左图为购房合同 右图为房产证
大众网潍坊4月17日讯(本网记者)近日，有市民谭女士向记者反映，她在潍坊经济开发区美丽华小区购买的车库太矮太窄，停车困难，而在发放的房产证上，原本购房合同上的车库竟写成了储藏室。 “用买车库的钱买了间储藏室，这钱花的太冤枉了!”谭女士说。
业主：车库太窄太矮 只能停小型车
4月15日上午，记者来到了位于经济开发区美丽华小区，见到了谭女士。谭女士告诉记者，2011年1月她就搬进了这个小区，在车库紧张的情况下，谭女士以每平米4000元的价格，购买了一个不到20平米的车库。但是让谭女士不能接受的是，她家的车库净高只有1.8米，宽度也才2.7米左右。谭女士刚买车不久，又是新手，把车倒进车库非常困难。
“我刚学会开车技术不好，车库太小，往车库停车都是先把后视镜收起来，才能马马虎虎停进去，可是车停好后剩下的空间很小，下车很困难。”谭女士说，“我这个车小点还好说，稍微大点的车更没法停了，弄不好车就给刮了。”
记者了解到，谭女士所在的这栋楼里，共四个单元，每个单元12户，但每单元只有4个车库，“当时这个车库还是我抢着买的，储藏室当时是1200元/平方米，车库的价格是4000元。现在眼看着这8万块钱买的车库，被当成了储藏室，你说心疼不心疼。早知道这样还不如当时就买储藏室呢!”
谭女士带记者来到了她家的车库内，里面存放了大大小小的箱子和各种杂物，谭女士告诉记者，现在小区内很多业主都遇到过这种问题，他们现在也只能把车库用作储藏室了。记者拿出米尺实际测量了一下，谭女士家的车库高度是1.83米，宽度仅2.73米。
在采访过程中，小区内的李先生刚好把车停到了小区内，记者询问李先生有没有购买车库，李先生无奈的说：“买了但不能用，只好把车停院子里了。”李先生向记者介绍，他在2011年购买了一个不足20平米的车库，等交了房才发现，他的越野车根本停不进去。
“车库太矮太窄，中间还有根横梁，我尝试也开进去一次，那次车顶被刮了后，我就再也没敢把车往里停过。花车库的钱买个大储藏室，这也太亏了。”李先生告诉记者，他和几个业主一起也找过开发商，但是给出的解释不能使他们满意。
购房合同与房产证不一致 车库变为储藏室
2011年中旬，谭女士拿到了自家房子的房产证，可是她打开房产证一看，顿时傻眼了：原来购房合同上的写明自己8万元购买的车库，在房产证上却找不到，只在房产证最后附记栏内标注了有储藏室一间。
购买的车库怎么就“真的”变成了储藏室呢?谭女士感觉摸不着头脑，于是找来同样购买了车库的邻居，向他们要来了房产证，发现他们的房产证上也同样注明了有储藏室一间，但是并未提车库。于是，谭女士和这些业主们一起去美丽华房地产销售中心去咨询此事，但他们并没有得到满意的答复。
在谭女士提供的商品房买卖合同书和房屋所有权证上记者看到，商品房买卖合同书上，车库价格栏内填写着80000元的字样，而储藏室一栏被打了叉号。然而，在谭女士出示的房屋所有权证上，附记栏中记者却看到，仅标明储藏室一间，并没有提及有关车库的任何事项。
记者了解到，根据国家质量技术监督局、建设部制定的《住宅设计规范》以及《汽车库建筑设计规范》等相关规定中都有明确数据标准，微型车、小型车汽车库最小净高不得小于2.2米。其中，净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。
开发商：确实有这么一个情况
记者就此事来到了美丽华房地产开发有限公司，找到了其相关负责人。“是这么个情况，很多业主也来找过，我们也给他们做了解释。当时规划的时候我们写的就是储藏间，但是我们是按照车库的标准做的，我们的层高是达到标准的。私家车像小轿车这种是可以停进去的，但是大点的车，像是越野就进不去。”一位邓姓销售负责人告诉记者，“合同是网签的，房产证也是根据购房合同来的，这个房管局知道。”
当记者问及为什么合同与房产证不符时，房管局对方表示这个需要记者咨询房管局。至于小区内有多少户有类似情况时，这位邓姓销售负责人表示没有统计，具体数字他也不清楚。
主管单位：开发商私自更改储藏室用途
针对美丽华小区“车库变成储藏室”的问题，记者采访了潍坊经济开发区规划建设局，一名姓张的工作人员告诉记者，美丽华小区是严格按照规划设计和建设的，该小区所谓的“车库”其实在规划上是储藏室，所以他们严格按照规划规定，给予该小区业主发放的房产证。至于开发商为什么私自将储藏室当车库出售，具体他们也不清楚，这是开发商自己的问题，属于双方合同纠纷。
同时，该工作人员还建议，小区业主可与开发商进行协调，如协调不成，可通过法律维护自己的合法权益。
