元旦执行银行新利率 月供略有增加

　　旦银行新利率对房奴来说是喜是忧的房贷利息重新算了吗？从元旦开始，银行的贷款利率将按8月19日人民银行公布的新利率标准执行。昨日记者获悉，多家银行近期已纷纷出台利率调整政策，实施新利率后，客户每月还款额将发生变化。

　　银行人士提醒借款人，今后应注意按时还款，以便获得最优贷款利率，并保持良好的个人信用记录。

　　银行利率继续优惠

　　8月19日，央行再次上调了存贷款利率。调整后，五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%。12月19日，农行公布了《关于个人住房贷款利率调整的公告》，对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率做出调整：原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常、未逾期的，或由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的，该行都将直接调整为新基准利率的0.85倍。

　　与此同时，各银行也表示，原已享受下浮10%利率优惠的，只要调息时无逾期记录，银行在明年元旦调整利率时，将自动为其利率调整优惠幅度至8.5折。

　　5年以下房贷利息降了

　　据透露，房贷利率定价主动权仍掌握在分支行手中，通常只要还款记录良好，房贷利率下浮幅度都可达15%。而个人商用房(写字楼、商铺等)贷款、个人消费贷款、助业贷款等其他个人类贷款利率下浮幅度最高不超过10%。