为进一步规范全市住宅小区停车秩序，提升物业服务水平，改善群众居住环境，切实提高群众满意度，4月2日，记者从市住建局了解到，以解决物业投诉突出问题为重点，深入开展住宅小区停车管理专项整治活动的《住宅小区停车管理专项整治工作方案》出台。4月1日至10月31日，我市将对住宅小区停车管理工作进行专项整治。

　　据了解，我市首先将开展源头治理，规范房地产开发企业的车库（位）租售行为。按照《关于进一步加强商品房销售监管规范开发企业经营行为的通知》（潍建发〔2019〕11号）要求，房地产企业在进行商品房销售活动时，将“车库（位）租售办法”书面告知买受人，并在现场将小区车库（位）配置、租售数量、价格等信息进行公示。检查整治的主要内容是查看开发企业是否做到“一公示一签署”，即有商品房销售现场信息公示和签署商品房销售告知书；是否同买受人签订车库（位）租售办法（或售房合同中含有相关内容）；是否开具租售车库（位）的正式发票。

　　同时，我市将强化对存量车位监管，提高地下车库（位）使用效率。摸清建成住宅小区地下车库（位）或综合停车设施未售出存量情况。按照《潍坊市住宅小区停车管理办法》（潍建发〔2016〕3号）规定，制定车库（位）租售办法，包括租售比例、位置、价格、分配办法等内容，并进行公示。检查整治的主要内容是房地产企业（代管的物业企业或其他管理单位）对车库（位）数量、质量情况是否清楚；是否制定了科学合理的库（位）租售办法，且运行管理较好；对存量车库（位）利用率较高，小区建成三年后租售利用率应达到80%以上。

　　此次整治活动，要突出老旧小区车位改建，破解停车难、难管理的问题。结合老旧小区改造，增建、增划停车位，有条件的统一建设综合停车设施；改造后的老旧小区对车库（位）纳入统一管理，停车有序、管理到位。检查整治的主要内容包括列入改造计划的老旧小区是否有增建、增划停车位计划，征求了业主意见且科学可行；改造后的老旧小区停车难得到缓解，管理有序；实行出租管理，租金收入是否用于弥补物业费不足或纳入公共收益，收支账目清楚且定时公示。

　　此次整治活动分为摸底阶段、整改阶段、总结验收阶段。其中，不合格企业将根据整治内容三个方面的9个检查内容进行整改。对专项整治行动思想不重视、工作不力的开发企业和物业企业，将采取约谈、通报、曝光等方式，督促整改落实；对拒不整改、不执行、不落实工作的，将计入企业信用档案不良信息，双倍扣分。