大众网潍坊·海报新闻3月20日讯 近日，昌邑市民张先生向记者反映，他早年在昌邑市都昌街道刘辛社区购买了一套房产，办理了房产证，后来开发商撤走失联。如今，他想卖掉这套房子，却发现无法过户。记者从昌邑市不动产登记中心了解到，该房无法过户的原因是没有办理出土地证。

　　张先生告诉记者，他是2006年买的这套房子，共90平米，有房产证，房产证上显示是国有土地。2016年，国家全面实施不动产统一登记制度后，他的这套房子就办不出不动产权证了，因为没有土地证，因而也不能过户。“我想把这套房子卖掉，但过不了户就没法卖，我打听过了，是土地证的问题。我去找村里，村里说当初他们该交的钱都交了，这个属于开发商的问题，可是这么多年过去了，开发商早就找不到人了。”张先生表示，整个刘辛社区有3栋楼存在这种情况，分别是1号楼、2号楼和4号楼。

　　3月19日下午，记者联系昌邑市不动产登记中心了解情况，工作人员告诉记者，刘辛社区这3栋楼的情况确实比较特殊。我国全面实施不动产统一登记制度之前，房产证和土地证是分开办理的，所以张先生能办出房产证，而不动产权证是需要房产证和土地证二合一才能办理，张先生的房子没有土地证，无法办理不动产权证。该工作人员还帮记者查询了一下，目前都昌街道刘辛社区1、2、4号三栋楼的土地还属于农村集体土地，想要办理土地证，需要转变土地性质。

　　随后，记者又联系了昌邑市自然资源和规划局，工作人员的回复与不动产登记中心基本一致，只有转为相应的土地性质才能办理土地证。如果原开发商找不到了，土地证的办理需要由该村村委或新接手的开发企业牵头，完善相关的手续。但是据张先生介绍，如今，原开发商早已找不到人，也没有新的开发企业接手，多次找村委也没有明确回应，土地证的办理不知什么时候才能进行。

　　针对此事，大众网记者将继续关注。