没卡不让进 潍坊圣豪花园小区业主车堵门

　　图为圣豪花园小区堵在大门外的车辆排成长队。

　　3月26日下午，潍坊城区圣豪花园小区业主王先生向本报反映，他们小区物业让业主交钱办理蓝牙车辆出入卡，不办卡就不让开车进小区，当时正值下班晚高峰时段，有居民将车堵在出入口与物业理论，造成交通堵塞。对此，该小区物业表示，由于小区内乱停车现象严重，他们为了规范停车秩序，才设置蓝牙门禁。

　　不办蓝牙卡不让车进门，业主堵门理论

　　3月26日下午6时许，记者来到位于鸢飞路与清溪街交叉口附近的圣豪花园小区，看到该小区门口位于一条比较窄的胡同里，十几辆私家车停在这里，几乎从小区门口排到了胡同口，小区出入口堵着两辆私家车。

　　由于物业不让没有蓝牙车辆出入卡的车辆进入小区，不少业主围在门口，跟物业工作人员争论僵持，现场非常混乱。期间，有业主报了警，民警赶到现场后经过一番协调，物业工作人员打开了门禁，堵在门口外的车辆缓缓驶入小区，这场僵持近一个小时的“战争”才得以暂时停歇。

　　业主王先生告诉记者，他于2014年入住圣豪花园，业主或购买车库，或每年交400元租临时停车位，小区门禁是人工操作的，门禁费用除100元押金外，每年要交120元门禁费才能进入小区。“虽然对这项收费存在疑问，我还是每年都交门禁费。”王先生说，今年3月初，物业在门口贴了一份通知，小区要更换新的蓝牙系统，已购买车库或已租车位的业主需办理蓝牙卡，否则从3月26日开始不让进入小区。

　　“且不说之前办蓝牙的押金没退，新蓝牙卡每月收费20元，每年收费240元，太贵了。”王先生说，加之业主对物业的服务不满意，因此拒绝办卡，这才导致这场“冲突”。王先生对于收费依据充满疑问，物业收取门禁费的依据是什么?

　　律师表示，收取门禁费应征得业主同意

　　“以前由于小区车位不够，业主乱停车，经常占用消防通道，我们这样做是为了整治小区内的停车秩序。”3月27日，该小区物业工作人员告诉记者，之前由于车辆占用消防通道停放被消防部门责令整改，3月6日他们贴出了通知，并对业主进行劝导。

　　该工作人员说，他们这样做也是出于好意，安装蓝牙系统花了4万多元钱，这笔费用没让业主来出。“已有一半业主办理了蓝牙卡，大家的目的都是为了治理好小区。”该工作人员表示。

　　至于收取门禁费的问题，该工作人员表示，这包括门禁系统的维修护理、车位识别、工本费等费用，小区没有业委会，定价是公司制定的。

　　对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，物业是小区业主委托的服务单位，其工作是为业主提供服务，是否安装蓝牙系统、安装蓝牙系统是否收费及收费标准都应该与业委会协商决定，如果没有业委会，应向业主发布征求公告，有三分之二业主同意，方可实行，物业无权替业主做决定。