业主诉中建大观天下"阳台塌陷" 回应称"没问题"

中建大观天下楼盘

资料图片(阳台上的裂痕）

　　大众网潍坊9月24日讯(记者 于明效)日前，有网友致电大众网，反映“中建大观天下”19号楼阳台出现严重裂缝，甚至有地方明显塌陷。记者走访中了解到，其中一户在未经业主允许的情况下阳台遭拆除。对此，开发商做出解释，称这种情况很正常，房屋质量“没有问题”。

　　接到热线后，记者到“中建大观天下”19号楼实地查看，恰好遇见正在现场维修的施工人员。19号楼西侧的单元已经维修结束，东侧单元则正在施工中，这里阳台被砸掉，阳台下重新加装一悬挑梁，编好的钢筋裸露在外，还未用水泥浇筑。

　　施工人员称中建大观天下19号楼的确存在阳台裂缝情况，严重的地方塌陷非常明显。至于塌陷原因，并不是很清楚，只能用加装横梁的方式补救。“可能是当时没有考虑到阳台这么重，下雨或者其它原因，导致前面地面下陷，于是出现裂缝和塌陷情况。”施工人员称西侧已经维修好，因与东侧几户业主未协商好，便没有继续施工。

　　随后记者联系到其中一位业主，他称自己家阳台在未经允许的情况下遭到拆除，并表示这种情况不属于维修，而是施工行为。且开发商是在交房后，业主并不知情的情况下进行再施工。

　　“阳台处的地基沉降不匀，前段时间下雨很大，阳台上的墙和房梁之间就出现了裂缝，出现这种裂缝是建筑规范中所不允许的，裂缝很宽能到一公分，能够看到明显的倾斜”。这位业主称。他表示对开发商未经业主允许，私自拆除业主房屋的行为不能接受。

　　9月20日下午，又有网友在大众论坛发帖《中建大观天下的房屋质量不寒而栗》，质问开发商“阳台外墙扒开一道大口子”，这样的房子能住吗?希望开发商对这样的工程质量向业主作出满意答复。

　　23日上午，记者再次来到“中建大观天下”售楼处，办公室人员则称19号楼房屋结构“阳台与主体不是一体”，这样的情况经常发生，房屋质量“没有问题”。而对于未经业主允许私自施工一事，办公室人员称确实已经交房，施工时与业主没有沟通好。“业主发现问题时向我们提出申请，可能维修的时候没有通知业主造成误解。”

　　针对10号楼的阳台塌陷，一位赵姓经理回应，造成塌陷的情况或有三种，一是因抢工期一次性砌成，二是抹灰期过早，局部收缩导致拉裂，三是局部沉降，地基没有挖到混凝土，补救方式便是重新加装悬挑梁。

　　对于随意加装悬挑梁是否属于更改建筑设计，有没有得到建筑设计院的批复文件?对方则仅称“已与设计院沟通过”。