交房10年怡海花园140余户业主未拿到房产证

17号楼一位业主给记者出示的合同，上面写着房子于2004年12月31日交付。

　　　　潍坊新闻网8月25日讯 8月23日，寒亭区怡海花园16号楼的王先生向记者反映，说他的房子已经入住10年了，可房产证到现在还没有办下来。记者采访得知，该小区15、16号楼是2002年10月交的房，而14、17、18、19号楼是2005年底交的房，如今没有办理房产证的居民共有140余户，而且这些居民均是一次性付的款。

　　房产证一拖再拖，至今没有办成

　　8月23日上午10时许，记者在寒亭区怡海花园小区见到了王先生。提起房产证一事，王先生窝了一肚子火：“我是2001年年初在这儿买的房子，房子面积是140平方米，花了16万余元。第二年10月份新房便交付使用了，可是房产证到现在都没有办下来。”

　　王先生告诉记者，这两栋楼房当时由潍坊东联置业有限公司开发，其当时称办理房产证需购房合同，所以我便将合同交给了开发商，现在手里只剩下交钱的收据。记者采访了解到，15、16号楼其他业主的情况和王先生一样。

　　王先生告诉记者，15、16号楼是2002年底交的房，共60户，都是一次性付款，如今只有两户居民办了房产证。

　　15号楼的李先生告诉记者，2002年潍坊东联置业有限公司开发了15、16号楼，业主入住后，水电费及物业管理费等都是由潍坊东联置业有限公司收取,但是也一直没有办下房产证来。“2005年11月初的时候，开发商通知业主们可以办理房产证了，但须交纳契税和维修基金等费用1万多元。在业主大会上，开发商向业主提供了一份空白的购房合同书，并要求在上面签字。”李先生说，业主们担心有猫腻，所以拒绝签字。从此，办理房产证的事也就一直拖着。

　　2008年上半年，当业主们再联系开发商询问房产证一事时，发现该公司已是人去楼空，房产证一事从此便再没有人过问了。在采访中，记者了解到，小区14、17、18、19号楼共86户业主也没有办下房产证。

　　双方有纠纷问题，正在积极协商

　　记者从该小区17号楼2单元101室业主的购房合同中看到，交房日期为2004年12月31日。“7年了房产证都没有办下来，开发商还跑路了，这叫什么事啊！”此外，记者了解到，小区14、17、18、19号楼仍是由潍坊东联置业有限公司开发的。

　　8月23日14时许，记者来到寒亭区房管局，一名姓王的负责人表示，怡海花园小区15、16号楼是寒亭区开元街办的家属楼，另外四栋楼的业主是山东海龙股份有限公司的职工。因两个单位与开发企业东联置业有限公司有债务纠纷，故该开发公司便没有为小区业主办理房产证。目前，该开发企业已经回了青岛。“去年该开发企业来过一次，准备协商办理房产证的事，但其营业执照没有年检，已经被吊销了。”这名负责人告诉记者，他们准备近期去青岛再次与对方协商。

　　8月23日16时许，记者联系到了东联置业有限公司迟姓负责人，对方表示，因公司与两家单位有债务纠纷到现在没有解决。去年，为了业主的利益，公司决定为业主办理房产证，但营业执照因过期被吊销，到现在一直没有办理。“虽然债务纠纷没有解决，但考虑到业主的利益，公司近期会派人到潍坊与各相关单位协商，争取年底将房产证办下来。”该负责人说。现在公司正在办理营业执照，至于房产证违约金一事以后再谈。（记者 张少华）