潍坊丹桂里小区今年终于交房 时间却标去年

周女士等人在丹桂里二期买的房子现在交付,开发商却将交房日期标为去年9月10日。

　　大众网潍坊10月17日讯 据潍坊晚报消息，周女士等3名业主在潍坊市奎文区丹桂里小区二期买了房子，根据合同新房应在2010年12月30日前交付，而由于种种原因一直拖延至今。今年10月15日，他们兴冲冲地到开发商处收房，然而工作人员出具的“收楼手续汇签单”上标明的交房时间却是2012年9月10日。“他们让我们从去年9月10日开始交物业费，我们还没拿到新房钥匙，却要先补交一年的物业费，这太不合理了！”10月15日，周女士等业主向本报反映此事。

　　逾期交房 开发商被判赔偿巨额违约金

　　15日，记者见到了周女士等3名业主。随后，周女士向记者出示了潍坊市中级人民法院的判决书。

　　记者留意到，上面写明：“周女士家在丹桂里小区15号楼买了一套新房，按购房合同约定，新房应在2010年12月30日前将符合其购房合同约定的房屋交付使用，逾期交房超过60日，业主要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限第二天起至实际交付之日止，按日向业主支付已交付房价款万分之三的违约金。业主要求开发商支付自2010年12月31日至2012年9月10日期间逾期交房违约金。”对于此事，奎文区人民法院依法判决开发商支付2010年12月31日至2012年9月10日期间逾期交房违约金105251.30元。开发商不服判决，上诉到潍坊市中级人民法院，中院判决维持原判。

　　“我们3户业主赢了诉讼，然而违约金直到现在没拿到，但开发商早晚得付给我们。”周女士等3户业主说。

　　业主收房 物业费要从去年一月份算起

　　虽然赢了官司，但周女士等3名业主却一直感到很烦恼，因为他们所买的房子开发商迟迟未交付，今年9月份他们找到了开发商。“刚开始的时候，工作人员表示需要向领导请示，后来答复称不交。一气之下，我们拨打了市长热线求助，市长热线进行协调，开发商最终同意交房。”周女士说。

　　“小区开发商和物业同属于一家公司，可是我们去办理交房手续时，开发商让我们先交2012年1月1日至2013年11月30日的物业费，共计4970元，交费以后才给我们钥匙，我们到现在还没拿到新房钥匙，为什么却要从2012年1月1日开始交物业费？”周女士等3名业主说，他们认为这不太合理，当时就没有办理交房手续。

　　后来，他们多次向相关部门反映此事，有关部门进行了协调。他们认为，这次应该能顺利收房了。

　　记者探访 开发商注明交房时间竟是去年

　　10月15日，记者与周女士等人一起来到小区开发商处。他们找开发商相关负责人说明情况后，工作人员走出办公室打了一个电话，随后给了他们3张“收楼手续汇签单”,并签上了自己的名字，而在其名字后面所注的时间竟然是2012年9月10日。“我们今天来收房，为什么要写去年的时间？”周女士质疑道。工作人员说，这是让他们缴纳物业费的起始时间。

　　“即便让我们从2012年9月10日开始缴纳物业费，交房时间也不应该写去年的时间啊！”周女士等人又说道。

　　“这事我说了不算，这是我们领导决定的，你们找我说也没有用。”这名工作人员说。

　　记者和周女士等人又来到了相关领导的办公室。一名工作人员表示，他们领导不在。当被问及其联系方式时，该工作人员说，他不方便透露。当天下午，记者多次拨打这名领导的办公电话，工作人员均答复称领导不在。

　　律师说法 开发商此举欠妥建议双方协商

　　当天晚些时候，记者将此事反映给了市物业办。工作人员表示，开发商交房把新房钥匙交给业主后，物业才能向业主收取物业费。此事中，业主今年收房，开发商却让其从去年开始缴纳物业费，显然是不合理的。

　　对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，本案例中，业主通过法律来维护自己的合法权益是合理的，而开发商向业主交房时，哪天交房就应该写明是哪天交房，而不该写去年的时间，这明显是不合理的，建议双方协商解决，如协商不成业主可再次起诉。 文/图 本报记者 刘晓梅