今年1到7月,山东完成房地产开发投资2467.3亿元,增速回落19.6个百分点;销售商品房3617.7万平方米、实现销售额1705.8亿元,同比分别下降18%,9.7%;商品房均价每平方米4715.2元,低于全国平均水平。
7月下旬,国务院督查组认为:山东省房地产市场总体稳定,房价基本平稳,投资投机性需求得到有效遏制,土地市场运行有序,信贷税收政策执行严格,调控工作取得明显成效。济南、青岛、潍坊3市全面落实国家和省的有关调控政策和要求,结合当地实际进一步深化细化,调控目标更加精准,调控效果更加明显。
问题和不足在于,个别城市出现房价上涨苗头;普通商品住房和保障性安居工程用地供应量总量、计划执行情况不十分理想;对“商改住”等规避限购政策的新情况研究不够;部分城市商品房预售资金监管存在漏洞;在售楼盘大户型比重较高,不符合以中小套型为主的调控导向。
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