卖房征收差额20%的个税政策出台这几天来，在各地楼市引起很大反响，一些多套房持有者纷纷在网上讨论“避税”办法，昨天，针对网上广为流传的假离婚、假官司、假合同、假赠房等四大招数，记者请有关专家研究发现，其中多不靠谱，很难实现避税。
夫妻假离婚卖房免个税?
现在有“满5年唯一住房不缴税”的规定，如果满5年的房子准备卖时，先假离婚，房产证上减少一个人名，把一套房子做成满5年唯一，然后再卖房，卖完后再复婚，这样税就不交了。
【专家点评】 两大限制条件很多房屋难适用
专家：满5年卖唯一住房后，有两个硬指标：办证满5年、出售的是家里唯一住房。现在很多新房即使住进去很多年，都没有办证，到卖的时候办证显然就不满5年;卖房的多数不会把家中唯一住房卖掉。在这两大限制条件下，即便假离婚也实现不了交易避个税。
王盈盈
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