卖房征收差额20%个税现多种猜想 业内:少安毋躁

　　一厢忙着带客户办交税、过户；另一厢则忙着带着客户四处看房，这是昨天京城各大房产中介上演的景象。记者走访发现，北京近郊200万以内二手房热卖，某中介一经纪人在大兴一天成交3套房；城中心部分区域均价4.5万的房源集中挂牌却少有问津，市场冷热不均。对于经纪人而言，抓住一套满五年的家庭唯一住房就等于赚到了佣金，圈内人如今流行问一句：“是‘唯一’吗？”

　　满五年、唯一房最好卖

　　昨天在地铁大兴线沿线一带，记者在几个知名小区内频频能看到挂着工作牌的房产经纪人，都忙着带一波又一波客户敲门看房。一位20多岁的链家地产经纪人兴奋地告诉记者：“200万以内的房子太好卖了。基本都是当天挂出来就能出售。我周日一天就卖掉了三套200万以内的房子，都是这一带老小区的房子。”

　　已经看了三天房子的张娴告诉记者，刚在地铁大兴线西红门一带看上一套165万的小户型，没想到跟着经纪人进门看房还不到2分钟，紧跟着又同时进来3波看房人，房主当即加价10万元。“看着这架势，我马上拉着经纪人出来了。”张娴无奈地说。陪同张娴看房的经纪人也向记者证实，只要是多来一波看房人，房主就认为自己报价低了，就上调一次价格。