潍坊市建设局"三创新"促进房地产业转型升级

　　住房和城乡建设局转方式调结构，抓好三个创新，力促全区房地产业转型升级，向高端发展。

　　一是创新建设设计理念，实现高端化。建设设计创新是建设低能耗、高品质、长寿命住宅的基础和关键。进一步创新设计理念，以“四节一环保”技术为指针，在强制使用太阳能建筑一体化技术、墙体保温材料、节能门窗、供热分户计量装置、节能照明产品、地源热泵和绿化达到35%以上的基础上，推广应用沼气、雨水收集、中水利用、LED照明、新型墙体围护结构、光伏发电、智能新风系统等，全力建设高性能房地产项目。目前，已建设全市低碳住宅(生活)小区。

　　二是创新建设理念，实现现代化。坚持高品质。树立“卖房子更是卖环境”的观念，鼓励房地产开发企业高标准打造各类配套设施，建设街头游园、体育公园、绿地广场等生活娱乐场所，实现居住环境、社会环境、生态环境相统一。制定特殊优惠政策，鼓励扶持实力雄厚的开发企业，打造高端房地产业样板示范项目和精品工程，引领提升房地产业发展的档次和水平。坚持长寿命。推动住宅建设工业化建造，实现由传统的建筑业向先进制造业的转变。坚持规范化。建设过程严格遵守国家标准规范，建设优质工程;施工现场严格按照规范化管理，实现安全施工、文明施工。

　　三是创新管理模式，实现精细化。提高房地产开发市场准入门槛。引进资质高、实力强、开发业绩优的知名开发企业和现代化物业管理到我区开发建设，用他们的先进理念提升小区档次，引领行业的提升，同时提高楼盘卖点。加强对全区房地产开发和物业服务企业的培训管理。采取“请进来、走出去”等方式，强化全区房地产企业和物业服务企业的培训，开拓视野，提高境界。