潍坊寿光西城首府被曝欺骗业主遭集体维权(图)

西城首府售楼处

收据

　　大众网潍坊5月29日讯(记者 于明效)潍坊寿光市西城首府业主致电大众网，称西城首府未通过验收便交付使用，且开发商多项违规收费，欺骗业主。经记者调查了解，寿光市西城首府开发商称业主同意入住便不属于违规，燃气开口费则称“代收”。

　　5月29日上午，记者赶到位于寿光市新汽车站南侧的西城首府，现场近百名业主聚集在大厅以及售楼处门口，要求开发商退还多收取的“开口费”等多项费用，且对西城首府开发项目提出质疑。其中包括，西城首府房子质量问题，延期交房违约问题，开口费(管道建设费)开单据为“其他费用”，以及违规建设(原来作为公共使用面积的花园下面建车库)等问题。

　　业主张先生告诉记者，自己在西城首府所购的房子存在多种质量不合格现象。“房子墙面多处有裂痕，窗户边上有很大的缝，用手摇几下窗户就能掉下来。”张先生说，并称接线方式也没有按照正规的标准执行。“本来两条线路，现在并联为一条使用，另一条空着。这样不仅给维修造成困难，并且使用时加重负荷，给房子留下极大的安全隐患。”

　　9号楼的业主刘女士称购房合同上交房日期为6月30日，直到11月份才交房，但交房时开发商让签署了一份“入伙通知书”。“那个所谓的协议上面标明，只要签署了入伙，就不追究开发商的责任。当时儿子结婚用房子，我们不愿签也得签啊。这简直是典型的霸王条款!”

　　“国家早在2007年就禁止收取配套费了，可现在西城首府开发商依然明目张胆乱收取。不过单据上写着‘其他费用’，这个其他费用是什么意思呢?每户大约收取2400-3000元不等。这个具体应该由哪个部门负责监管呢?”业主李先生表示。“他们收费还不仅这些，很多房子都超平，3号楼超了2平方米，每户要多拿好几千块钱。”

　　“合同上标注的是毛胚房，但是交房时候内墙却打了腻子。这样刷乳胶漆就会出现裂缝，我们装修只好另外雇人把腻子刮下来，不仅浪费了时间还多花钱。开发商居然拿着已经打上腻子为由，跟我们抵消违约金，这个肯定不合理。”一位业主称。

　　“房型设计业非常不合理，洗手间没有窗户，连通风口都没有留下。外墙挂空调室外机，只允许在固定的位置安放，但留下的那个空根本装不上3匹室内机，没办法只好放阳台上。可阳台是半封闭式的，放那里不仅噪音大而且外机的风直接这样吹，与在室内有什么区别?”一位姓张的大爷跟记者诉苦。

　　22号楼的王女士则对开发商收取太阳能费用表示不满，“开发商来我们对门要了几次，对门硬不给他们也不收了，凭什么我就该多交，乱七八糟共拿了4000多。”王女士质疑为什么有的业主不交没事，有的业主却非交不可。

　　随后记者针对这些问题采访了寿光市西城首府开发商，一位徐姓副总做了简单回应。徐称房子出现裂痕属于建设施工“通病”，业主单方面反应不属实，是否有质量问题，得经过权威部门的确认;“入伙”中写的很明确，双方责任互不追诉，可以认定为合同补充条款;地下停车场有正规的审批建设手续，不属于违规。

　　问及燃气费问题，徐称因为寿光燃气公司“垄断”，硬跟西城首府开发商收取十万元开通费用，不交钱不供气，所以开发商才向用户收取。记者问这是否属于“转嫁”，徐称这个不认为是“转嫁”行为，而是“代收”。问及既然代收有没有相关的授权或者委托，徐称这个不需要。

　　西城首府业主派出代表，在有关部门领导协调下与西城首府开发商对话，提出要求退还燃气费等要求。有关领导称此事为内部协调，不允许记者参与。11时45分，一位业主代表告诉记者，开发商答应将多收取的费用于6月20日退还。大众网将对此事做进一步的追踪报道。

　　相关链接：潍坊市人民政府2007年发布的49号文件《关于调整城市基础设施配套费标准并加强征收使用管理的通知》中明确规定：建设单位在2007年8月7日之后取得《建设工程规划许可证》的项目，城市基础设施配套费，供热、燃气配套费全部计入房价，任何部门和单位不得再另行收取。