许振东谈央行连续6次降息

　　日前，央行再次宣布降息。对于2014年至今连续6次降息，经济学家许振东认为，在目前经济情况下，降准降息已经是刺激经济的主要手段。存款准备金率的下调，预计可以释放流动性资金7000亿左右。许振东指出，对于楼市来说，首当其冲将减少贷款购房者的月供，其次房企资金链也将相对宽松。

　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　对于楼市来说，央行此次降息，从购房者贷款情况来看，影响较大。许振东表示，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房将促使百万元贷款20年利息减少高达22.57万。购房者月供成本继续下调，对于购房者来说，降息通道已经持续打开，购房积极性继续提高。

　　许振东计算，如果贷款100万元，分20年还清，明年1月起，月供减少941元。其中，此次降息后，基准利率下月供每月减少139元。但许振东也提醒大家，根据银行的规定，房贷合同是每年年初开始执行新利率，所以对大多数房奴来说，明年1月开始才能享受到真正的优惠。如果央行四季度再度降息，明年的月供压力还将继续减少。

　　许振东指出，对于开发商来说，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，释放的7000亿元流动资金，将使企业获得更宽裕的融资成本。许振东预测，在目前经济没有完全好转的情况下，降准与降息以及其他一系列的房地产刺激政策还会持续出现。