大众网潍坊·海报新闻2月27日讯（记者 屈钰庭 通讯员 潘欣寒 秦焕升）诸城市房产服务中心以“打造和谐物业、建设美好住区、提高群众满意度”为目标，推动物业管理与基层党建、社区治理融合共进，形成“党建引领、政府支持、基层主导、业主主体、市场运作”五位一体、良性发展的物业管理新格局。

　　健全完善物业管理体制机制

　　强化信用管理制度，完善信用信息平台，定期向社会公布物服企业信用情况，曝光不良信息。规范招标投标流程，加强市场准入监督管理，未建立信用档案企业不得参与物业服务投标，信用较低企业限制参与前期物业投标。开展住宅小区星级评定，对获评五星级的小区进行授牌。完善服务收费制度，普通住宅参照政府指导价，落实分级定价，推动“优质优价、质价相符”良性循环。

　　推进物业全覆盖后续社会治理精细化工作

　　对于老旧小区，坚持建管结合，实现同步改造提升、同步服务提升。加强和街道（园区）的沟通协调，聚焦安全、维修、保洁、小区事务监管、公共资源管理运营、养老和基本医疗七大服务领域，完善街道补贴、社区居委会“兜底”管理。加强业主自治管理。协调街道（园区）、社区做好业主大会和业委会的筹备组建、换届选举等工作；指导监督业委会的履职运作，激励其为业主服务。

　　加大行业培训力度

　　开展物业“红管家”培训工程，提升从业人员素质。由行业协会牵头，每年对物业项目经理开展不少于3 天的集中培训，实行持证上岗备案管理。

　　鼓励企业做大做强

　　鼓励引导诸城市物业企业积极参与物业转型升级“十百千”工程， 重点培育5-10 家骨干企业，提高市场占有率；鼓励小微物业企业实现由传统物业向现代服务业的转型升级；创新商业模式，鼓励物业企业拓展业务范围、延长产业链条，带动全市物业综合水平提升。

　　强化党建引领作用

　　加大行业党建工作力度，充分发挥社区党组织主体作用、物业企业载体作用和政府部门、社会力量的支撑作用。2020年底前，成立物业服务行业党组织，具备条件的物业服务企业和业主委员会要成立党组织。

　　连丰社区物业的党员先锋岗