潍坊城区优胜美地小区隔三差五停电 电梯常关人

　　“母亲被关电梯20多分钟，打物业经理的电话没人接，打119才被解救。几天后，媳妇又被困电梯20多分钟。”11月27日，高新区优胜美地小区业主陈先生向本报反映，小区隔三差五停电，有时一天停三四次，电梯关人事件时有发生，业主乘坐电梯安全令人堪忧。

　　业主反映

　　经常被困电梯内

　　11月27日上午，记者来到了福寿东街与惠贤路交叉口附近的优胜美地小区。提起小区停电问题，业主们纷纷表示非常不满。

　　“11月19日晚9时许，我母亲下楼扔垃圾，被困电梯20多分钟。我打物业经理的电话不接，最后拨打的119。我母亲心脏不好，遇到这种事情，可把老人吓坏了。”小区业主陈先生说，“23日晚上，我媳妇乘电梯下楼，又遇上停电被困电梯20多分钟。”陈先生不满地说。

　　业主张女士表示，小区2017年开始入住，自2018年夏天以来，业主入住率增加到三成多后停电频率增加，几乎每天都断电几次，经常出现电梯关人的事情。她家在高层，一停电，水也马上停，停电20多分钟，水一晚上都不来。

　　“电梯关乎业主安全，一旦出现危险，后果不堪设想。”业主王女士说，平时只有自己小区停电，周围其他小区都亮着灯。

　　物业说法

　　用电超负荷所致

　　该小区里有一家健身会所，开业不满一年。小区停电一般是在晚上，而晚上恰好是健身会所顾客最多的时候，给会所生意也造成了很大影响。

　　当日，记者就此事来到了该小区物业，物业经理王先生向记者表示，停电是因为超负荷，“电业局抢修了多次，我们也一直协调维修，已经与电业局检修五六次了。最大的原因是业主使用大功率电器。小区业主使用的是工商业用电，居民用电需报批，小区一期、二期已经办理了审批手续，至于什么时间能审批使用居民用电，我不是很清楚。小区停电都是晚上，我的手机都是24小时开机，一旦出现问题，我会积极协调解决。小区业主所交的电费一直是按照居民用电收取，我们交的则是工商业用电，每年亏损30多万元。”

　　随后，记者又来到该小区开发企业潍坊亨德置业有限责任公司，该公司工作人员表示：“领导没在家，不接受采访。”

　　部门回应

　　小区未结算配套费

　　随后，记者就此事联系了高新区电业部门，工作人员告诉记者，潍坊亨德置业有限责任公司电力配套费已交70%，剩余30%一直没有交齐。电业部门曾于2017年12月份通知该开发商结算，但对方至今没有来结算。之前，业主反映过多次，电业部门已做好相关工作，只要该开发企业结算完，相关工作同步进行，很快就能并入国家电网，业主用上居民用电以后便不会出现突然停电的情况。

　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示，业主与开发商形成商品房买卖合同关系，开发商按照相关法律规定和合同约定保质保量将房子交付业主使用。房子要达到业主居住使用要求，实现房子功能。该小区业主使用的是临时用电，很明显达不到房子的配套要求，开发商应承担违约责任，负责协调电业部门，让业主尽快用上安全的居民用电。