对于一些老旧小区来说,最怕的就是成为“三无”小区,小区进出秩序混乱,环境脏乱差等,都会直接影响小区居民的日常生活。上世纪90年代建成的奎文区海王医药小区,原公司不再管理之后由东上虞社区接管,在社区的帮助协调下,引入专业物业公司进行管理,如今小区环境全面提升,小区配套设施也日益完善。

　　社区帮忙　运走陈年垃圾堆

　　3月15日,记者来到奎文区民生东街与新华乙巷交叉口附近的海王医药小区,小区门口设有车辆识别蓝牙杆,每栋楼的楼角上都安装了摄像头,水泥道路平整干净,蓝色垃圾桶摆放得整整齐齐。不仅如此,楼道里也很整洁,让人看了非常舒心。

　　“以前小区里可不是现在的模样,蓝牙杆、摄像头这些都没有,楼道里贴的小广告一层一层的,生活垃圾都是居民自己凑钱找外面的人运走,小区西边靠墙的地方原来是个垃圾堆,树枝、树叶、破旧家具、建筑垃圾全都堆在那里,运垃圾的人不愿意拉,结果就越堆越多。后来居委会接管小区后,第一件事就是先把那堆垃圾运走了,当时是社区的工作人员来给清理的,运了好几车才运完,社区还给安装了监控、蓝牙杆、维修了路面,一番修整后,整个小区的环境立马就有了改观和提升。”对于小区的变化,小区居民郭先生表示非常满意。

　　记者了解到,海王医药小区建成于上世纪90年代初,原属于海王医药公司管理,2018年8月份公司不予管理后,与东上虞社区联系,希望可以交由社区管理。为了保证小区的管理,经过协商,东上虞社区同意接管。接管后,社区为小区重新聘请了两名保安,一名保洁,完善了基础设施,小区环境的改变也得到了小区居民的认可。

　　“但由于社区‘三无’小区较多,社区人员少,精力不够,难以长时间管理小区,社区最终决定为小区聘请专业的物业公司。”东上虞社区工作人员说。

　　专业物业公司接管,服务获居民认可

　　为了给小区找到合适的物业,社区多次召开居民代表会议,征集小区居民的意见,最终经过招投标,确定了潍坊仟福物业公司进驻管理。

　　“小区只有92户,我们之前找了很多物业管理公司,他们都嫌面积太小,不愿意接手,最终好不容易有三家物业公司愿意来参与投标,评审小组经过比较讨论,择优而选,最终确定了现在的这家物业公司。”东上虞社区工作人员说,今年1月份确定好物业之后,社区先与物业公司签署了临时协议,待小区推选出业主委员会以后再和物业公司签署正式协议。

　　有了接管的物业公司,“物业费怎么收取”成了小区居民最关心的问题。原来小区由海王公司管理时,有40户居民的物业费是由公司承担的,经过社区与物业公司协商,这部分居民的物业费依旧由公司承担,其余居民的物业费,按照相关规定,每平方米收取0.5元,车位管理费为50元/月,并在小区里提前进行了通知。

　　“收取的这部分费用将用于小区的日常维护管理。”物业公司的工作人员说。

　　记者在小区通知栏中,看到物业于3月14日、15日在小区内进行停车位的规划。“我们凌晨统计了小区里停放的车辆数量,进行了规划。规划中,小区业主也提出了一些建议。”当天,物业工作人员与小区居民就车位如何更合理规划进行了探讨。

　　“社区、物业公司来帮着我们管理小区是件好事,他们前期也确实为小区做了很多事情,收取物业费也是情理之中的,我们也都理解。只要是为居民好的,我们没意见。”对于新物业的入驻,小区居民表示认可。