金利小区未交公共维修资金 楼顶渗水顶层两户遭了殃

　　金利小区未交公共维修资金，2号楼2单元业主集资维修协商不成

　　7月17日，奎文区金利小区业主王先生反映，他家位于单元楼的顶层，由于年久失修，楼顶的防水层破损严重，随着近期降雨增多，他家餐厅屋顶渗水严重，邻居家同样遭了殃。楼顶属于公共区域，可是他们小区未交公共维修资金，如今维修成了难题，他希望小区物业能出面组织业主集资维修。对此，梨园社区居委会表示，工作人员曾上门进行协调，但该单元业主未能达成一致意见，只能由业主们继续协商解决。

　　顶楼渗水住户遭殃

　　7月17日上午，记者来到位于奎文区健康东街与新华路交叉口东南角的金利小区，在该小区2号楼2单元的楼道内看到，由于渗水严重，3楼楼道顶棚上多处留有水痕，有的地方已经发霉。

　　记者来到该单元602室王先生家看到，他家餐厅顶部有大面积水痕，房顶处贴的石膏线已经湿透。“渗水问题是近段时间才出现的，一遇到下雨天，房间内就渗水。”王先生说，他曾爬到楼顶查看过，发现防水层破损严重。

　　记者爬到该单元楼的楼顶看到，楼顶铺设的防水层大面积翘起，与楼顶女儿墙的连接处大面积破损，楼顶上还有不少积水。

　　“遭殃的不止我一家，对面邻居家也渗水严重。”王先生说。

　　住在王先生家对门的吉先生告诉记者，他家出现渗水问题已经一个多月了，他找人来修过三遍，维修费花去了3000多元，却收效甚微，遇到下雨天家里仍渗水。“楼顶的防水层破损严重，小修小补解决不了根本问题。”吉先生无奈地说。

　　希望物业组织集资

　　王先生告诉记者，该小区原为单位宿舍，建成于1999年。“小区建成时未交公共维修资金。”王先生说，由于小区没有公共维修资金，楼顶防水层维修成了难题。

　　据王先生介绍，楼顶属于公共区域，出现渗水问题应动用公共维修资金维修，他们小区没有公共维修资金，应由全体业主共同出资维修。“之前我征求过同单元其他业主的意见，大家没能达成一致。”王先生说。

　　王先生表示，针对此事，他之前曾找物业相关负责人协商过，希望物业能出面牵头，组织业主们共同对老化的楼顶防水层进行维修，可是物业一直没有出面组织。

　　“楼顶的维修面积实在太大了，如果由我们两户出资维修的话，确实难以承受。”王先生无奈地说。

　　社区出面协调不成

　　当天，记者将这一问题反映给了该小区物业。相关负责人表示，他们是在2015年进驻该小区的，因小区没有公共维修资金，平常小修小补都是由他们出资。“接到业主的反映之后，我们原本想对楼顶防水层局部进行维修，可是找专业人员查看发现，局部修复解决不了问题，只能整个楼顶重铺防水层。”该负责人说，他们咨询了多家施工单位，如果保修5年，每平方米要价42元，这么大一笔费用他们难以承担。“1号、2号楼楼顶都要维修，经核算维修费需要9万多元。”该负责人说。

　　随后，记者联系了该小区所属的奎文区梨园街道梨园社区。居委会相关负责人表示，接到业主反映的情况后，曾到该单元协调。“7月14日晚，我们召集业主商讨过此事，业主们对于集资维修楼顶一事没能达成一致。”该负责人说，此事只能由业主们继续协商解决。

　　记者又拨打了全市住房城乡建设系统服务热线。工作人员表示，对于没有公共维修资金的老旧小区，如果公共区域损坏，维修费用只能由全体业主共同承担。