潍坊茂华·爱琴海业主租车位租不到 与物业协商未果

　　11月28日,奎文区茂华·爱琴海小区多位业主反映,他们小区不让没有车位的业主开车回家,业主将车停在小区外马路上频频被贴罚单,有人一气之下用车堵住了小区大门,他们认为物业是为业主服务的,如此做不合理。对此,该小区物业工作人员表示,原来租有车位的业主可以续租,目前没有新的车位可供出租,有业主为省钱不愿租车位,更不愿意买车位,却要进小区停车,这让他们非常头疼。

　　反映 业主堵门讨说法

　　11月28日,奎文区茂华·爱琴海小区一名居民向记者出示了业主用车堵住大门时的图片。记者从照片中看到,三四辆轿车堵在了小区大门出入口处,致使其他车辆无法进出。“27日上午,很多业主聚在门口,想与物业协商解决此事,但没能谈妥。”几位业主说。

　　有业主表示,用车堵门的都是在小区内没有车位的业主,物业不让没有车位的业主开车进入小区,他们在小区里买了房子,却有家难回。“买房子的时候售楼人员承诺小区内车位足够,业主可租可买,不料入住后就变成了这个样子。”业主们无奈地说。

　　“不管怎么说,物业只是为业主提供服务的,业主才是主人。遇到特殊情况,我们驾车回家搬运东西,物业也不让开车进小区,他们怎么有这么大的权利?”几位业主表示,大家对物业的做法非常不满。

　　当天,记者了解到,该小区门口恢复了畅通,物业仍然不让没有车位的业主开车进入。

　　无奈　想租车位租不到

　　一位业主对记者说,他于2014年在该小区买了房子,如今新房装修好,打算入住时却得知小区内的车位只卖不租。买房花了不少钱,哪还有钱再买车位?每次他开车进入小区时,均被物业工作人员拦在门外。该业主只能将车停在马路边,经常被交警贴罚单。

　　11月27日上午9时许,该业主看到,有人车堵小区大门向物业讨说法。后来有人报了警,警方带走了一名用车堵门的业主。当日中午12时20分许,堵门车辆驶离了小区门口,门口处才恢复了畅通。“业主堵门确实不应该,但是物业也该为我们这些没有车位的业主想个办法啊!我们确实没有买车位,可他们又不出租,太难为人了!”该业主感叹道。

　　业主陈女士入住较早,租到了车位,但她现在也很担心,因为她了解到,如果有业主要买车位,就会从出租的车位中选购,如果买车位的业主多,他们就没有车位可租了。

　　律师　“管家”不应越权

　　“我们想租车位,可物业只卖不租。”业主们希望物业能给出一个合理的解决方案。

　　对此,该小区物业工作人员表示,小区内的车位可租可买,以前租到车位的业主到期后可以续租,但目前车位已经租完。个别业主为了省钱,不租车位也不买,小区门禁系统由电脑控制,这种情况下业主无法驾车进小区。

　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示,此事中,个别业主堵门的做法扰乱了业主们的生活秩序,而且影响了物业的管理工作。但与此同时,业主是小区的主人,物业只是为业主服务的“管家”,业主即便没购买或租车位,进小区暂时停车也是合理的。建议该小区成立业委会,协调解决。