潍坊市民交定金两年 书香院车库不建了定金没返还

　　交定金两年,车库不建了

　　书香院开发商提两套解决方案,拒绝双倍返定金

　　寒亭区书香院小区业主朱女士买新房后,打算购买车库,并且向开发商交了3万元定金。令她没想到的是,她近来得知小区内不再建车库了,定金至今没返还。12月22日,朱女士反映此事。

　　购买车库,定金已经交了近两年

　　22日,记者见到了朱女士。她向记者出示开发商在2014年1月18日开具的收据,上面显示,朱女士缴纳“车库定金3万元整”。

　　“当时我交定金时,开发商工作人员说每个车库售价8.5万元,可是到现在我也没看到车库的影子。开发商一直没有动工,现在又说不建了,这太不应该了!”朱女士气愤地说。

　　“我们交了定金,如今车库取消了,这明显是开发商违约。”朱女士无奈地说,车库定金已经交了快两年时间,没想到等来的却是这种结果。

　　车库不建了,盼开发商给个说法

　　朱女士对记者说,他们家于2011年在该小区买了房,当时从开发商工作人员口中得知,小区内要建车库。“我们家当初在这里买房子就是冲着小区内有车库,用来存放东西很方便。”朱女士说,新房在今年5月份才交房,直到交房小区内也没有建车库的迹象,她本以为过不了多长时间,开发商就会开工建设。

　　然而,近来她得知,小区内不再建车库了。“有人说小区内根本就没有规划车库,所以不允许建了。”朱女士说,这让她感到非常失望。

　　“我交了定金,开发商却不建车库了,开发商违约应该给我一定的赔偿。”朱女士说,为了此事她曾多次找过开发商,但至今没有得到一个合理的答复。

　　律师称开发商违约,应双倍返定金

　　对于此事,该小区开发商工作人员表示,因为消防验收等原因,撤消了建地下车库的计划,他们考虑到这样对不住交了定金的业主,所以针对这部分业主出台了优待政策:一是,现在停车位可以按以前每个7万元的价格卖给这部分业主；二是,如果这部分业主不愿意要车位,他们会将定金连同利息退还给业主。他们已经与大部分业主达成协议,只有朱女士等少数业主不同意。“她让我们双倍返还定金,或用3万元定金购买我们一个车位,这让我们无法接受。”该工作人员说。

　　对此,潍坊奎文梨园法律服务所的马振华律师表示,开发商构成违约,应双倍返还定金。