潍坊高新区怡和·第一城电梯被停运商户爬楼梯

　　电梯被停运商户爬楼梯

　　市民王女士在高新区怡和·第一城B3区4楼买了一处商铺,这处商铺原本有电梯,顾客购物非常方便。然而,如今电梯被物业停运了,“物业称停运电梯是为了进行年检,可是我了解到,他们已经把这部电梯报停了,我们的生意受到很大影响”。对此,物业表示,电梯有故障,目前他们已报停。同时,王女士的商铺展厅占据了公共区域,开发商想按图纸规划恢复原有设计,可对方不同意。

　　探访　电梯被停运,商户上下楼得爬楼梯

　　9月1日,记者来到高新区怡和·第一城B3区,看到一楼的电梯门紧闭,显示屏不亮。“电梯已经被物业停运了,我们的商铺在4楼,现在上下楼只能爬楼梯。”王女士对记者说。

　　记者跟随王女士爬楼梯时,发现安全出口指示灯均不亮,楼道内的照明灯均是从开关处引出来的临时用电。“电梯停了不能用,楼道内没有照明设施,即便在白天也漆黑一片,我们只能自己在楼道内扯上了临时电照明。”王女士无奈地说。

　　记者来到4楼看到,电梯同样处于停运状态,王女士家的展厅很大,主要展出各种汽车用品。“我在4楼购买的商铺面积在1200多平方米,4楼目前只有我们一户经营,所以电梯之前一直是我们店自己使用。”王女士说,“可没想到如今这部电梯被停运了。”

　　反映　买房多年,开发商要重新间隔房间

　　王女士说,这处商铺是在2009年购买的,看房时4楼是一个宽敞的大厅,没有购房合同图纸上显示的19个间隔开的房间。“当时,售楼人员对我说,反正要当展厅用,没间隔开房间装修更方便,很快我们就按自己的设计方案装修了房子。”王女士说。

　　然而,今年8月中旬,物业找到她,称开发商要按购房合同中的图纸,在4楼重新间隔房间,这令她感到非常惊讶。开发商这样做她也能接受,但是商铺当时的装修费应由开发商承担。与此同时,开发商施工过程中,他们至少要停业两个月,她认为开发商应赔偿损失。

　　“可当我提出要求时,开发商拒绝了,而且让我承担一半重新间隔房间的费用。”王女士认为这样不合理,就没有答应。

　　律师　产权已经转移,开发商无权这样做

　　令王女士没想到的是,8月24日下班后电梯停运了。“我找过物业,工作人员说电梯需进行年检。后来我才知道,电梯已被报停,根本没参加年检。”王女士认为,这与她不同意开发商的要求有关。

　　对于此事,物业相关负责人表示,电梯有故障,目前已报停。同时,王女士的商铺展厅占据了公共区域,开发商目前想按图纸恢复原有的设计,可对方不同意。

　　随后,记者联系了开发商。相关负责人表示,由于电梯有故障,检修后才能使用。至于重新间隔房间的事,此事还在协商。

　　对此,潍坊奎文梨园法律服务所的马振华律师表示,电梯是公共设施,业主有使用的权利。如果王女士占据了公共区域,应该让出。但商铺产权已归王女士所有,开发商无权重新间房。