潍坊麒麟公馆小区新房：用力一拽 防盗门掉下来

　　高先生在麒麟公馆小区的新房才住一年就接二连三出问题

　　6月6日，市民高先生向记者反映，他花一百多万元在高新区麒麟公馆小区买了一套精装修的房子，该房质量存在严重问题，出现房顶漏水、墙皮多处鼓包并脱落、甚至防盗门和墙体脱离等情况，无奈之下，他现在只好在外面租房住。

　　入住一年顶漏水

　　反映数月不给修

　　高先生告诉记者，2013年初，他选定了高新区麒麟公馆小区的一套房子。“当时看楼盘广告和销售人员介绍，这是潍坊最好的精装修小区，几乎没有什么迟疑就决定买了。”高先生说，总房价为一百多万元，价格在当时也算是市区最高的。

　　但是居住一年后，问题就接二连三来了。“去年8月份，书房内的房顶上就出现了漏水现象，吊灯出现了松动情况。和物业反映后，他们也联系承建方来看过，拍照检查后就没有了音信，拖了几个月还是我自己找人修的。”高先生说，还有不少小问题，比如刚刚贴上壁纸，就发现卧室的墙面上出现了鼓包的情况，随意用手指抠一下，就能掉下一片“墙皮”。

　　6日上午，记者在高先生家的东侧卧室看到，墙面已成了大花脸，“手指一摸都能在上面写字了。”高先生怀疑水泥或水泥砂浆混合比例有问题。

　　而在墙脚已脱落的水泥砂浆块里，记者随手拿起一块，轻揉一下，一些水泥砂浆块就变成粒状。

　　门框处墙皮脱落

　　一使劲连门拽下

　　在麒麟公馆C座三单元3楼的安全通道处，记者看到，一扇几乎崭新的防盗门靠在墙边，旁边还有大块脱落的墙皮。“自从入住以来这防盗门就没好用过，开锁有时候得使很大的劲，去年开始出现了防盗门松动的情况，而且越来越严重。”高先生说，去年9月份，他仔细检查了防盗门四周与墙体连接处，发现墙皮脱落，并掉落很多砂浆，一使劲，整个防盗门竟然掉了下来，这着实吓了他一跳。

　　“更让我气愤的是，防盗门掉下来以后，我看到门框四周竟然没有膨胀螺栓与墙体固定，都是空的，后来我又花了9000元购买了新的防盗门。”高先生说。

　　在现场记者看到，新防盗门四周都有填充物。“因为墙体里面的砂砾一抠就掉，无法固定，只能放上填充物进行固定。”高先生说，这样的房屋质量，他实在不敢让家人居住，从去年9月份开始在外租房居住。“花这么多钱购买了一套精装修房子没想到遇到这么多糟心事。”

　　物业称无法解决

　　已和承建方沟通

　　当天上午，记者来到负责麒麟公馆小区的潍坊吉田物业。工作人员表示，高先生所反映的几个问题，他们无法解决，已经和承建方沟通了。

　　当记者问到赔偿问题时，这位工作人员表示，这些事情只能找承建方解决，随后给了记者一个承建方负责人的手机号。但是记者拨打时，该号码处于停机状态。

　　6日下午，记者就此事采访了山东王杨律师事务所律师王建华。王律师表示，开发商应该按照国家相关法律法规的要求以及商品房买卖合同双方的约定向客户交付房屋，如果房屋不符合要求或者约定，开发商就应承担相应维修费用，如果开发商不履行自己的义务，就应该赔偿客户的各种损失。关于房屋质量问题，开发商有义务拿出国家相关部门验收合格证，但如果业主对房屋质量有质疑并有相关证据证明房屋确有质量问题，开发商应该承担退房还款并赔偿的义务。