租金高挣钱少 潍坊市区新建小区商铺成“伤铺”

　　如今，市区的新建小区不断涌现，新小区必然会配备一批商铺，少则几十家，多则上百家。5月27日、28日，记者在采访中发现，不少新建小区周边的商铺贴着招租广告，商铺空置率非常高，这其中不乏一些业主已经入住两三年的小区。对此，业内人士分析，小区周边同类型商铺扎堆导致恶性竞争激烈，再加上大型超市和电商的冲击及成本压力，这些店家的日子并不是特别好过。社区商铺发展到今天，更应该针对小区居民的需求，做出自己的个性和特色，在注重差异化经营的同时，对市场和自身进行准确定位。同时，开发商在布置商铺时，也应该进行前期规划。

　　记者调查

　　三个小区四周商铺林立

　　5月27日上午，记者来到奎文区玉清东街与虞河路交叉口，在玉清东街虞河路至文化路路段两侧，云集了锦绣苑、金都花园、江山帝景3个小区。玉清东街位于市中心偏北，跟想象中冷冷清清的景象不同的是，路两侧商铺林立，让这个路段看上去非常繁华。

　　记者粗略数了一下，仅在该段玉清东街两侧，就有不下50家商铺。这些商铺有小吃店、服装店、化妆品店、生活用品店及药店，经营范围涵盖了居民生活的方方面面。

　　家住锦绣苑小区的陈先生说，当初锦绣苑小区和金都花园小区还没有建成的时候，这段道路两侧基本上一片荒芜，没有几家像样的商铺。这两个小区的面积都非常大，带动了这片区域的经济发展。如今，这两个小区周围的商铺已经发展得非常成熟了。假如再算上文化路跟乐川街上几个小区四周的商铺，商铺总数能达到几百家。

　　“乐川街上有很多非常有特色的饭店和烧烤店，晚上过来看看，这个地段非常繁华。”陈先生对记者说。

　　伴随着新建小区的不断增加，小区四周的商铺也在增多，如今社区商铺已经成为城市商铺非常重要的组成部分。