潍坊蓝天宿舍小区单元楼顶漏水缺维修资金

　　谭女士家每逢下雨便被淹,盼同单元业主配合

　　4月24日,家住城区蓝天宿舍小区的谭女士反映,他们家房顶近来一到下雨天便渗水,家中常被淹。此外,他们家所在单元的楼道也出现了渗水的情况。谭女士想找人维修,可是维修需对单元楼顶整体维修,而单元楼顶属于公共部位。该楼没有住宅专项维修资金,谭女士认为应由该单元的居民分摊维修费。居委会工作人员贴出通知后,没有收齐这笔费用,这让谭女士不知该如何是好。

　　探访

　　多日未下雨仍滴水

　　24日,记者来到城区油坊中路上的蓝天宿舍小区,在12号楼1单元401室见到了谭女士。谭女士告诉记者,他们家所在的这栋楼建成于上世纪八十年代,年久失修。自今年过完春节以来,每次下雨他们家的屋顶便渗水,地面上全是积水。

　　“刚开始我以为是水管漏水,之后才发现是屋顶渗水。”谭女士无奈地说,她和女儿只能不停地清理屋内的积水,这让他们一家苦不堪言。

　　随后,记者在谭女士家的厨房内看到,房顶上通了一根白色的塑料管,塑料管的一端通到了窗户外,正不停地滴水。“虽然距离上次下雨已经过去很多天了,可是屋顶仍在渗水,厨房尤为严重,没有办法我们只好在房顶通上了一根塑料管。”谭女士无奈地说,除他们家外,每逢下雨天他们单元楼道内也渗水,经常是外面下大雨,而他们家和楼道内下“小雨”。

　　记者看到,该单元4楼楼道上方有一些黄色的水渍,墙皮被泡脱落严重,而且已经开始发霉。“下雨的时候,从楼顶流下来的雨水能一直流到三楼。”谭女士说,为防止再次渗水,她找来维修人员进行维修。可是维修人员到现场查看后表示,需要对整个单元的楼顶进行维修。

　　无奈

　　老楼没有维修资金

　　谭女士告诉记者,他们这栋楼是老楼,没有住宅专项维修资金。单元楼的楼顶属于公共部位,她认为维修费应该由该单元的居民共同分摊。为此,她向居委会反映了情况,居委会工作人员贴出了通知。

　　记者在单元门口看到了这份通知,上面写着“因本单元东侧楼顶坏损漏雨,已严重影响401室居民的正常居住,需及时维修。维修费用需3000元,根据相关规定,未缴纳住宅专项维修资金的楼宇楼顶属全体业主共同所有,现维修费用需各户均摊,101、201、301室均摊670元,401室承担1000元。请以上住户于4月19日前将维修费交到401室。”记者注意到,下方加盖有居委会的公章。

　　“我也知道我们家肯定要多掏一些,可即便这样,维修费也没收齐,我都不知道该怎么办了!”谭女士说,眼看雨季就要到来,如果再不维修,他们家肯定会遭殃。

　　市物业办

　　协调不成可打官司

　　“我现在想知道这些钱到底应该由谁出,下一步该怎么办。”谭女士无奈地说。

　　当天,记者联系了该小区所属社区的居委会。工作人员表示,谭女士的情况他们已经了解,由于该楼是一栋老楼,并且单元楼道、楼顶属于公共部位,属于该单元全体业主共同所有。公共部分出现问题,如果没有住宅专项维修资金,只能由住户自己凑钱维修。为此,他们做了大量工作,不仅张贴了通知,还与该单元每户居民进行了沟通,可是因为种种原因,维修费至今没有收齐。

　　随后,记者又就此咨询了市物业办。工作人员告诉记者,没有住宅专项维修资金的住宅,维修费用只能由业主进行分摊。根据相关法律法规的规定,如果相关业主执意不交钱,可提请仲裁机关仲裁,或向法院起诉。当然了,最好由社区居委会出面协调解决,毕竟大家都是邻居。