寒亭彩虹风景家园物业租车位先缴两年费引纠纷

业主张女士的车堵住了小区进车通道口。

　　潍坊新闻网3月19日讯　“让我们租车位可以,但必须一次性缴纳两年的车位租赁费就不合理了。”3月18日,寒亭区彩虹风景家园小区的不少业主反映,近段时间,他们小区启用车辆蓝牙卡,没有车库、不租车位的业主不能办理蓝牙卡,无卡车辆不能进入小区。部分业主对小区车位一租两年的做法很不认可。

　　现场

　　业主把车停在通道口

　　18日上午,记者来到该小区北门,此处进出小区的通道口处停有一辆越野车,将通道口堵住了。在通道口边侧,有一个写有“无卡车辆,禁止入内”的牌子。“我是这个小区的业主,凭什么不让我进自己家,我只能将车停在这里了。”该小区13号楼的张女士说。

　　记者在该小区内看到,几座居民楼前都划有停车位,停车位边侧还有绿化植物。“这些停车位都是毁了绿化带改建的,物业让我们租这些车位也无可厚非,但让我们一租两年,太不合理了。”不少业主说。

　　记者在小区内看到了该小区物业3月6日贴出的《关于启用蓝牙卡的通知》,通知说明,从2013年3月11日起凡进出彩虹风景家园小区的车辆实行车辆蓝牙卡,无卡车辆禁止进入该小区……

　　业主

　　一次缴两年费不合理

　　该小区13号楼的张女士说,该小区每座楼都有车库,但并不是每家每户都有车库,20户中只有12户有车库。2000年底,业主入住该小区时,楼前是绿化带,没有车库的业主起初都是把车停在路边。大约一年后,楼前的绿化带被改建成了停车位,这几年,他们没有车库的业主都把车停在楼前改建的停车位上,也并没有收费。

　　然而今年,物业通知小区开始启用蓝牙卡管理,有车库的业主可去办理蓝牙卡,没车库的业主必须租地上的那些停车位,并且一下就要缴两年的租赁费,才给办蓝牙卡,否则车辆不许驶进小区。“这也太不合理了,一年的车位租赁费是900元,两年1800元,这两年间万一有业主搬家,或遇到其他问题,缴的这些费用,物业肯定不会再退回。”张女士说,18日上午她驾车外出再回到小区时,由于没有蓝牙卡,保安不让她的车驶进小区,她只得将车停在了小区北门的进车通道口处。

　　采访中,很多居民表示,很多小区的车位租赁费都是一个季度或是半年一缴,而他们小区却要一次性缴两年,这中做法实在欠妥。

　　律师

　　物业单方决定欠妥

　　记者来到了该小区物业,两位工作人员说,他们不是很清楚此事。记者随后又联系了该小区物业的一位相关负责人,对方说,他们是根据小区内的实际情况收取的车位租赁费,当记者询问具体是什么实际情况时,他说无法答复。

　　对此,山东海瑞达律师事务所的王志杰律师介绍,小区物业就是业主的“管家”,凡事都应该同业主们协商解决,而不应该只是由物业单方说了算。该小区物业让业主一次性缴两年车位租赁费的做法确实有些欠妥,半年或一年应该是比较合适,建议双方协商解决。（文/图　记者　刘晓梅　实习生徐艺华　吴冬　李蕾蕾）