潍坊房价环比上涨0.48%元月潍坊楼市依旧平稳

　　2013年1月接近尾声，搜狐焦点对潍坊市内七区在售的69家楼盘进行了房价盘点后发现，本月潍坊楼市房价环比上月上涨0.48%，元月楼市延续了2012年的整体状况依旧平稳。

　　七个区域中，滨海区整体价格没有变动，而其它区域均出现了价格的小幅变动，其中经济开发区微涨0.07%；寒亭区微涨0.74%；坊子区微涨1.2%；潍城区微涨0.35；奎文区微涨0.94%；高新区微降0.15%，步入2013年的首月城区各区均价依旧平稳，均为出现很大的波动。

　　69家楼盘中，13家价格出现上下的浮动，大部分是由于产品的更替或已进入尾房状态，其中，奎文区的唐宁府一期项目由于在售房源数量不多，开发商选择了上调房价，涨幅达到了13.72%。整体来看，潍坊楼市仍呈现出平稳的状态，传统意义上的楼市淡旺季的概念已经逐渐淡化，开发商抓住机会推盘，上市量也较为稳定，往常过年的冷清气氛今年并不显著。

　　奎文区价格平稳为主 数盘1月推盘入市

　　据统计显示，本月奎文区整体房价微涨0.94，波动微乎其微。作为潍坊的老牌城区，奎文区以其成熟的配套和雄厚的经济实力等，吸引了大量的品牌企业入驻，整体房价在5200左右，同样也是潍坊购房者最青睐的区域之一。

　　2013年1月份奎文区仍然是潍坊市区的推盘主力区域，其中不乏加州世纪尊品和置地公馆这样的品质楼盘，加州世纪尊品二期悦府23#楼1月13日开盘销售，均价4850元/㎡，现购房赠送1万元储藏间抵购券；另外一期剩余少量实景现房低首付3万起，均价5000元/㎡；22-56㎡商铺均价12000元/㎡。而置地公馆现房销售，90-140㎡房源，均价5500元/㎡。并且推出13套限量新春团购房源，活动期间返乡成交客户报销＂回家置业＂往返交通费5000元，免费赠送装修设计及装修代金券。临近年末，大量外出人员返乡置业，作为潍坊中心的奎文区是不错的选择，而且价格相对平稳，许多开发商选择年底推盘打返乡置业牌或许是个不错的选择。

　　高新区0.15%的小幅下跌 2013年仍是置业热点区域

　　统计显示，15家项目中仅有景慧佳园项目出现了小幅的波动，其余项目整体价格平稳。回顾2012年，高新区成交8030套，稳居潍坊各区之首。

　　随着潍坊政府东移，整个城市的重心东移，高新区越发成为置业的新兴区域，商圈不断云集，恒大、中建等品牌开发商不断入驻，开发产品品质不断提高，吸引了众多的购房者前来置业，另外配套的不断改善，居住环境的不断提升，2013年高新区仍然将会是置业的首选区域之一。