阳光新巢1号楼住宅取暖按商用房收 业主有异议

　　再过几天就要供暖了，奎文区阳光新巢小区1号楼的业主仍很迷惘。前段时间，小区物业贴出按25.6元/平方米的价格收供暖费的通知，如今又贴出通知称按31.2元/平方米收取。“去年，我们1号楼是按居民用房25.6元/平方米的价格收供暖费，为什么今年却变成按商业用房的价格来收费？我们的购房合同上明明写的是‘住宅’啊！”10月29日，1号楼不少业主向记者反映此事。对此，该小区物业称，开发商与热力公司签订的供热开户合同上，公寓的用热性质已全部划为商业用房。去年他们对1号楼的居民用房确实是按25.6元/平方米收取的，亏损不少，今年如此收费也是无奈之举。

　　今年按商业标准收费

　　当天上午，记者在该小区1号楼看到物业贴出的通知，上面写着：“今冬供暖征收缴费现已开始，有需供暖的业主(租户)请于2012年10月22日至2012年10月31日到物业管理处缴纳供暖费。过期未交，视为自动放弃。根据合同约定，本楼宇用热性质每平方米31.2元。”落款日期为10月22日。

　　“这也太不合理了，虽然这栋楼有一些房子是商业用房，但也有很多是居民用房，供暖费不该全按商业用房的价格来收啊！”9楼的金先生给记者出示了他家的购房合同，合同第三条买受人所购商品房的基本情况中写着该商品房的用途为“住宅”，地上19层，地下1层。

　　记者到金先生家中看了一下，房子确实是居住用房，并没有办公设施。

　　“我们都是住宅用房，合同上写得明白，现在怎么就改变性质了呢？”采访中，不少业主对记者说。

　　商住两用楼纠纷不少

　　据了解，1号楼是商住两用的公寓楼，去年11月份交房时，业主们在得知水、电暖费等一些费用是按商业用房的标准收费提出异议后，经过多方协调才按普通民用标准收费。

　　今年10月初，物业贴出收取供暖费的通知上称，今冬1号楼居民用房的供暖费价格是25.6元/平方米。没过几天，他们发现那张通知被人撕掉了，物业在10月22日又贴出一张收取供暖费的通知。这次却按商业用房的供暖费标准，31.2元/平方米来收取。