买了房却另有主人 亿丰时代广场被指一房多卖

    大众网潍坊8月17日讯（本网记者）家住潍坊市高新区的王先生昨天给记者打来电话称，7月29日他在高新区亿丰时代广场购买了一套商品房，在交上定金的当天晚上，便得知这套房子已经有主人了。这是怎么回事呢?

　　刚买了房被告知房屋早有主人，一房多卖?

    王先生向记者介绍，自己在上班途中经常能看到亿丰时代广场的招商广告，考虑到这个地方周围都没有超市，自己就想在这里买套房子开超市。7月29日，经过王先生与家人仔细考虑，选择了亿丰时代广场三期2层367商铺，房屋面积为33.93平方米，房款273000元。王先生当场缴纳了173199元的定金，剩余尾款通过贷款按揭付清。

    7月29日晚上，王先生与家人高兴地回到家，可一个电话就把他们一家人的兴奋劲儿给浇灭了。打电话的是负责给王先生办理业务的销售员范小姐，她希望王先生能再选一套别的房子购买。“这定金都交了，为什么突然要求我换一套呢？”王先生心里泛起了嘀咕，于是便问范小姐原因，范小姐说：“这个房子先前已经有主人了。”

    “明明早已卖了的房子，怎么能再出手卖给别人呢。”王先生带着疑问多次找到销售员范小姐，对方称自己已经因为这件事被公司辞退了。于是王先生又找到了亿丰时代广场的销售经理肖先生，对方始终没能给王先生一个满意的答复。

    销售商：工作失误而非一房多卖

    带着王先生的疑问，记者联系到了当时卖给他房子的销售员范小姐，范小姐承认发生这样的事的确是他们工作的失误。范小姐告诉记者，王先生在7月29日下午来看的房，并且当场就把房屋定金都交上了。范小姐晚上下班回家后，接到了公司经理的电话，称公司在核对房屋销售情况时，发现王先生刚刚购买的那套房子早已经卖给了别人，于是范小姐马上给王先生打了电话。

    “每销售一套房子，我们都会在房屋的销售平面图上面贴上销扣。王先生买房的时候，我们正在搞团购，前来看房买房的人特别多，当时王先生选的这套房子销扣没来得及贴，才发生了这么一件事。这的确是我们工作失误造成的，并不是故意这样做，因为我们自己工作失误给王先生造成的麻烦，我也搞到很抱歉。

　　当记者问到这件事亿丰时代广场怎么处理时，范小姐说：“现在我已经被公司辞退，具体以后怎么处理我也不知道了。”

    随后，记者又联系到了亿丰时代广场的肖经理，肖经理说：“这是我们工作中的失误，并不存在一房多卖的问题。现在我们也在积极地与王先生协商这件事，商量给王先生换一套面积大一点的商铺，并且进行一定补偿。”

　　律师：如果开发商一房两卖，需返还双倍购房款

　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示，双方既已签订了合同，就应该按照合同履行。该开发商在此次事件中存在过错，导致合同双方不能履行，应承担全部的违约责任。当然，合同中并未规定出现“一房两卖”后，开发商应承担哪些责任，所以应按照一般合同法的规定，赔偿已付房款的双倍购房款。