高新区杏苑小区几十家卧室阳台发霉地下室渗水

　　近来我市频频降雨，高新区杏苑小区的许多业主家地下室内渗入雨水，卧室、阳台的墙壁也渗水发霉。“房子渗水3年了，我们从2010年开始向物业反映，但两年来物业一直没申请到维修金！”8月14日，该小区多名业主致电本报反映此事。对此，小区物业解释称，原因在于业主委员会没备案。市建设局物业办表示，物业可根据业主、社区居民委员会的意见及查勘结果，提出建议并制定维修和更新、改造方案，申请维修基金。

　　饱受房屋渗水之苦

　　当天上午，记者来到高新区杏苑小区5号楼3单元，看到地下室西侧过道内地面上全是水迹。“业主们刚刚清扫过了，原先水还多。”该单元业主刘先生告诉记者。

　　“我们家地下室的墙被泡坏了。”该单元业主孟女士说着打开了地下室的门。记者看到，地下室内南侧墙上水迹斑斑，部分墙皮已经脱落，墙根处有一根暖气管道，被一根角铁固定在墙上。“下大雨，雨水就会从角铁处流进来。”孟女士说，无奈之下，他们在地下室外侧的绿化带内挖了两条沟，此后每逢下雨，雨就会流入绿化带，从而使渗水情况得到缓解，但地下室过道内，只要下雨仍渗水。

　　“地下室过道内的水到底是从哪渗入的，我们不清楚，但凡下雨，地下室的过道内就会严重积水。”业主们纷纷表示。

　　随后，记者来到该单元302室刘先生家，看到他们家西侧卧室的西南角处满是黑褐色的霉斑，从棚顶蔓延到地面，满屋都是霉味。另外，记者在他们家阳台看到，西北侧的墙角处同样布满了霉斑。“我们家的房子渗水3年了，房子发霉会产生霉菌，对人体有害。”刘先生无奈地说。

　　“我们西山的住户，几乎每家的西侧卧室、北侧阳台都渗水发霉。”几名业主说。

　　希望申请维修基金

　　刘先生告诉记者，他们家的房子是在2003年购买的，2007年才正式入住。2009年，他突然发现西侧的卧室、北侧的阳台上长出了霉斑，并且问题越来越严重。刘先生认为，应该是开发商在建房子时没有做好防水措施，导致了这种情况的出现。

　　另外几名业主表示，地下室渗水也是在同一年发生的，由于房子已过保修期，开发商不负责维修。他们从2010年开始向小区物业反映，要求申请公共维修基金维修房子，但不知怎么回事，物业迟迟没能申请下来，也没给出一个合理的理由。

　　小区物业负责人告诉记者，该小区共有20多户业主家的房子出现渗水情况，另外还有10多户业主家的地下室出现渗水。对于业主希望申请公共维修基金修房的事，他们也非常着急。两年来，他们曾多次到相关部门办理手续，但由于小区业主委员会的资质问题，没有成功。

　　对此，该小区业主委员会负责人表示，他们小区业主委员会是在2003年成立的，一直没到政府相关部门备案注册，致使无法申请维修基金。

　　可据居委会意见申请

　　当天晚些时候，记者将此事反映给了市建设局物业办，工作人员告诉记者，像该小区这种情况，小区物业可根据业主、社区居民委员会的意见及查勘结果，制定维修和更新、改造方案，申请公共维修基金。

　　我市出台的《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》规定，物业服务企业应当根据业主、业主委员会或者社区居民委员会的意见及查勘结果，提出维修和更新、改造计划建议，制定维修和更新、改造方案，该方案应当经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。物业服务企业或者相关单位、业主委员会应持有关资料到维修资金管理机构办理维修和更新、改造方案备案。

　　维修资金管理机构同财政部门审查同意后，通知专户管理银行划转工程预算资金的70%。工程竣工后，物业服务企业或相关单位应组织对工程质量进行验收，并签署验收报告；业主委员会或社区居民委员会，或其委托的具有专业资质的社会中介机构应对工程决算进行审核，并出具审核证明。维修资金管理机构会同财政部门对验收报告和审核证明核实后，拨付剩余款项。（文/图 记者 刘晓梅 实习生 徐艺华）