山东：保障房闲置考验“以需定建”

　　审计发现,山东省9个市40个县的1.29万套保障性住房处于闲置状态,其中4个市、22个县的4870套保障性住房因未及时分配而空置6个月以上。对闲置的原因,审计报告称,是“由于配套基础设施或公共服务设施不完善,当地住房保障待遇准入门槛过高等”。

　　一边是渴盼改善居住的困难群体,一边是巨大的财力物力投入,有限的住房保障资源如何更精准地符合群众需求,如何发挥最大效益?2009年大规模建设至今,保障房到了“回头看”的时候。

　　冷暖不均

　　虽然济南和青岛不在本次审计的范围内,但济青保障房也存在“冷暖不均”现象。8月12日,青岛市公布今年7月29日推出的第一批经济适用房和限价房的登记申请情况,7个经适房小区和4个限价房小区共2732套房源,两周内共10796人申购,供需比1:4。但“热”中有“冷”,如城阳区两个限价房项目至今申购人数尚不足房源数量,特别是后者,204套房源只有25人申请。

　　在济南,虽然没有户籍和收入限制,今年1月7日推出的1.4万套公租房至今申请者只有约1万人。其中,高新区西蒋峪项目因为靠近产业园区、环境好而申请较热,而天桥区的清雅居和市中区的文庄公租房项目则报名较冷。

　　“城阳这两个项目比较偏僻,交通不便,与周边商品房相比价格优势也不明显。”青岛一位地产人士告诉记者。在济南,记者实地探访过文庄、清雅居公租房项目,前者目前交通不便,下公交车后需步行约1.5公里；后者紧邻一家工业园区,交通拥堵,门前的小路没有排水设施,正赶上下雨天,记者只好抛砖过路。

　　“房子太贵了,亏得有保障房。如果配套再好些就好了。”在清雅居,前来看房的天桥区市民陈大姐告诉记者。她一家三口挤在1970年代的30平米老房子里,儿子30岁了,刚领了结婚证。她希望房子早点盖好,路早点修好,把房子腾给儿子,自己搬过来住。