山东楼市岁末回暖 楼盘涨价500房子售出9成

　　无论是山东区域,还是全国整体形势,房地产市场在这个年末呈现出少有的“寒冬暖意”。国家统计局18日公布的数据显示,11月70个大中城市环比上涨的城市达到53个,创年内新高。济南新房价格连续5个月上涨,青岛新房也在10月份止跌后,连续2个月企稳。

　　从全年来看,1月份未出现环比上涨城市,2-5月份房价环比上涨城市均为个位数,6-10月份,房价环比上涨城市数量除7月份达到50个以外,其他月份均为30个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显,在年底更是达到顶峰。

　　临近年底,济南楼市丝毫没有入冬迹象。在济南拥有多个住宅、商业项目的绿地集团山东事业部有关负责人对年底两个月的销售比较满意,集团在济南设定的年既定销售目标已基本完成。

　　“我们抓住了年终冲刺的最后时机,从10月底到11月底,住宅项目接连三次开盘加推,近千套房源已销售九成。”该负责人坦言,成交量理想,价格也从9月底6000元/平米的开盘均价涨到了6500元/平米,每次的涨幅在200元/平米左右。“综合来看,价格微涨已成定论,但是鉴于调控政策,价格暴涨及反弹空间不大。”

　　济南市城乡建设委统计数据显示,11月份,济南住宅成交4428套,环比“银十”的4692套下降了约6%。但从今年的整体成交量来看,也创下了较高的量。截至目前,济南已连续5个月住宅成交量超过4000套。