昨天，卖房征收差额20%个税消息一出，很多人认为国家要征收高税费了。记者昨天专访最大的中介之一21世纪不动产的武汉区域市场总监黄蕾，她翻阅了相关政策后发现，征收差额20%个税没有想象得那高。
影响面：
办证满5年售唯一住房不交税
很多人认为，卖房征收差额20%个税是“一刀切”适用于所有二手房交易的政策，其实并不是这样。出售5年以上房产，并且是家庭唯一一套住房，是免征个税的。因此，“新政”主要影响的是办证未满5年的房子。
黄蕾说，未满5年房的衡量标准是以办证时间为准。现在很多人买了新房后并不急于办证，因此住进了新房可能已经超过5年，但是从房产政策来说，由于没有办证，房子属于未满5年，就要征收高额税。因此提醒新房业主，如果有条件就尽快办两证。
王盈盈
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