龙湖吴亚军夫妇离婚 “神秘”的蔡奎

　　昨日晚间，成都商报记者收到了龙湖地产发来的消息，确认吴亚军与蔡奎二人确已离婚。两人此前合计持有龙湖地产75.6%的股权，约39亿股，今年8月初相关股份一分为二后，蔡奎持有30.2%的股权（合计约200亿港元），吴亚军持股量经三季度配股集资后则微降至43.18%。

　　龙湖公关发言人昨日就此消息予以证实，并强调自上市时起，二者的股权一直分属两个信托持有，此次股权变动不会引发违约问题，也不存在被分走200亿港元的说法，亦不会影响公司运营。

　　知情人士昨日告诉《每日经济新闻》记者，同吴亚军一起创办龙湖的蔡奎自2007年起仅在龙湖总经办任闲职，2009年龙湖在港交所上市后，更是不担任任何职务，很少在公司露面。

　　尤为引人注意的是，龙湖地产19日刚创下上市以来股价新高，昨日则直转而下，下跌2.8%，止于13.9港元。

　　就在今年10月刚刚发布的《2012胡润女富豪榜》中，吴亚军还以380亿元的财富再次成为中国女首富，去年的排行榜中，她以420亿元的资产同样稳坐第一名。

　　“神秘”的蔡奎

　　据《南方周末》此前报道，吴亚军毕业于西北工业大学航海工程专业，对鱼雷控制系统颇有研究，蔡奎则毕业于南京航空航天大学通讯专业，熟悉导弹制导，夫妇二人的默契度在业界曾口碑相传。创办龙湖以前，蔡奎曾在成都飞机制造公司工作，担任工程师，后又任职于重庆机场建设总公司；吴亚军则曾在《中国市容报》任记者，1994年下海成立重庆佳辰公司。该公司的注册资本为200万元，由《中国市容报》报社、蔡奎、吴亚军的母亲高超及重庆亚泰工贸发展公司各出资50万元，分别占比25%，此后吴亚军、蔡奎先后增资以稀释《中国市容报》报社的股份，最终全部收购。值得注意的是，亚泰工贸的法定代表人也是蔡奎。该公司后来辗转合资变更为重庆龙湖地产发展有限公司。

　　“梳理龙湖地产的历史，虽然一贯是吴亚军在打头阵，其实蔡奎在其中的作用也无可替代。”据重庆地产界一名资深人士透露，蔡奎商业嗅觉灵敏，“很多业内人都习惯称他为吴亚军背后的男人”。

　　不过令人奇怪的是，自2007年龙湖地产打算上市后，同为创始人的蔡奎在公司的地位却被逐步放空。据龙湖地产员工透露，在吴亚军执掌龙湖帅印的2007年前后，蔡奎仅在公司总经办任一闲职，基本不参与公司决策事务。

　　2009年11月，龙湖地产顺利在港交所上市，在其披露的招股说明书中，在公司董事会成员及高管构架中，均无蔡奎的名字，蔡奎就此彻底淡出龙湖地产运营，仅拥有股东身份。

　　“蔡奎为人处世一向比较低调。”上述重庆地产界资深人士说，多年来未接受过媒体采访，即便是在上市仪式当天，也未向媒体发表任何言论。上述龙湖地产员工也表示，昔日为吴亚军老公的蔡奎也几乎从不在公司露面，不少新进员工甚至不知道蔡奎是谁，颇有一些神秘。

　　股权分属两个信托

　　据龙湖地产近日发布的业绩报告显示，今年前10个月龙湖集团累计实现合同销售金额319.4亿元，占全年目标82%。

　　龙湖地产品牌总监徐同辉称，“公司最近收到通知，主席吴亚军女士与蔡奎先生已经以和平、友好的方式解除婚姻关系，他们同为公司大股东，未来必定会从维护公司利益出发，保持一致行动，并且自上市起，吴女士和蔡先生的股权一直分属两个信托所有。”徐同辉说。

　　《每日经济新闻》记者查询龙湖地产招股说明书也有以下内容：吴女士与蔡先生夫妇二人为该集团的创始人，彼等各自将其于该集团的股权分别转让与吴氏家族信托及蔡氏家族信托，该两个信托是不同的全权信托，受益人分别为吴女士及蔡先生各自若干家族成员。

　　不过引人注意的是，该招股说明书还显示，尽管吴氏家族信托与蔡氏家族信托是不同的全权信托，但却均为HSBC international Trustee全资子公司。

　　据联交所披露权益显示，吴亚军与蔡奎原本共同持有龙湖75.6%的股权，相当于约39亿股。数据显示，二人的持股在8月6日分别降至45.4%及30.2%，9月18日，吴亚军拿出2.6亿股，以每股11.88元以先旧后新方式在市场配股集资，令其持股量一度降至40.33%，现时吴亚军的持股量已回升至43.18%，二人持股量在配股后也降至71.97%。

　　中国女首富易主

　　记者了解到，根据龙湖地产公告，自2009年赴港上市以来，龙湖地产共有3次大的融资行动，债务融资额高达10亿美元以上。

　　据悉，龙湖地产最新的一次融资行动是在今年10月11日，该公司成功与汇丰、渣打银行、巴克莱、德意志银行及摩根士丹利就发行于2019年到期的4亿美元、息率6.875%的优先票据订立购买协议，扣除其他费用之后，实际融资净额达3.93亿美元。

　　近些年来，龙湖地产全国化扩张迅猛。去年3月底，龙湖地产向相关银行财团融资7.5亿元美元、息率为9.5%的优先票据，期限截至2016年；在2010年4月份，龙湖地产就曾获得相关银行财团高达21.5亿港元的贷款融资。

　　根据该公司公告，龙湖地产的巨额债务融资主要用于拿地扩张新项目。

　　上海春之声置业（集团）董事长朱大鸣（微博）也表示，龙湖遇到这种情况，可能会造成公司股价短期波动，蔡奎作为公司大股东，属于公司法人股，如果出现抛售，事先是必须要对外披露信息，从公司长远利益出发，这种情况出现的几率很小。

　　据福布斯公布的2012全球女富豪排行榜显示，吴亚军及其家族以47亿美元的财富成为中国女首富，同时也是胡润榜上的“白手起家中国女首富”。不过吴亚军离婚之后，中国女首富的位置也随之易主，碧桂园副主席杨惠妍以47亿美元身家晋升为中国女首富。