潍坊农商银行创新推出“免评估”抵押贷款

　　大众网潍坊3月22日讯(记者 都镇强 通讯员 秦红金)“潍坊农商银行推出的免评估抵押贷款，不仅使用方便，而且还节省了评估费用，很受欢迎”，潍坊地区乳胶漆代理商张先生爽快的向笔者介绍。

　　据悉，张先生谈及到的“免评估”抵押贷款，是今年初潍坊农商银行为提高办贷效率、为客户节省评估费用创新推出的信贷产品，具有两大优势特点：一是“无需评估，节省费用”。由潍坊农商银行与抵押人通过协议评估确定抵押物价值，无需提供评估报告，减少客户的财务费用支出。二是“循环使用，方便快捷”。一次性授信3年，在授信期限内贷款可随用随贷，循环使用，免除办理贷款手续的繁琐。

　　此前，张先生因缺乏流动资金向潍坊农商银行申请贷款。“您要是有房产，可以办理免评估抵押贷款，这是今年我们刚推出的一项新业务，不仅可以节省评估费用，还可以走贷款绿色通道，提高办贷效率”，潍坊农商银行潍城支行一位客户经理向张某推荐道。

　　“免评估”?张先生疑惑的问道。“是的!针对您的房产，根据市场价格，我们可以与您协商确定一个合理的评估价格，无需经过评估公司评估，这样可以为您节省评估费用”，客户经理答道，并针对张先生的情况算了一笔账。

　　据悉，张先生拥有6套沿街商品房，潍坊农商银行根据房产所处位置、市场价格并与张某协商，最终评估房产价值为800万元，按照50%抵押率为张先生授信400万元，按照国家1.5‰较低的收费标准可为张先生节省1.2万元的评估费用。

　　“既节省了费用，又提高了效率，我们当然愿意到潍坊农商银行办理业务”，张先生说道。

　　记者通过进一步了解，得知“免评估”抵押贷款是潍坊农商银行向借款人发放的额度在1000万(含)以内、按协议评估确定价值到有权部门进行抵押登记的房地产抵押贷款。从借款人条件看，公司客户要有固定生产经营场所，经营或生产项目符合国家有关产业政策规定，符合环保要求，行业具备良好发展前景，具备贷款本息偿还能力;个人客户要具有辖内常住户口或本地有效居住身份，有固定住所，有稳定、合法的收入，具备按期偿还贷款本息的能力。从抵押物条件，《国有出让土地使用权证》、《房屋所有权证》齐全，产权明晰，不存在纠纷;足值、有效，具有一定的增值潜力和较强的变现能力;地理位置优越，使用状况良好，不在城区规划拆迁范围内。

　　从2013年1月29日推出免评估抵押贷款之日，就吸引了大量客户到潍坊农商银行咨询办理业务，仅一个月时间，全行已办理免评估抵押贷款125笔，授信金额2.5亿元，抵押物评估价值7亿元，累计为客户节省评估费用70余万元。