潍坊奎文圣荣广场小区房子租出14年 房东竟不知

　　刘先生在圣荣广场的房子已住有租户,又被别人租出

　　9月17日,奎文区圣荣广场小区的刘先生和妻子感到哭笑不得,他们家的房子明明租给一对夫妻俩已一年多了,没想到,当日上午,又有一妇女带开锁公司的人来到他们家,要开锁入住。采访中得知,这名妇女姓于,她拿出了自己的“房屋租赁合同”,称所租赁的就是刘先生的这套房子,但是合同上的出租方是马某。而且她一次性缴纳了整整14年的房租,还有2800元的押金,共7万元钱。

　　“租房合同”上显示租赁期限为14年,月租400元

　　当日上午,记者闻讯后来到圣荣广场小区6号楼,看到刘先生家聚集了不少人,于女士看上去又急又气。“我就是来这套房子里签的租房合同,如果那人是骗子,他怎么会有这家的钥匙?”于女士说。

　　记者看到了于女士手中的房屋租赁合同,合同上的出租方是马某,承租方是于女士,上面写的所出租房子的楼号、单元、户号就是刘先生家,还标明该套房的建筑面积是76.23平方米。“我们家房子只有64平方米,并没有76平方米。”房主刘先生说。

　　记者注意到,合同的租赁期限竟然是168个月,整整14年。租金为400元/月,承租方需一次性缴纳租金,同时还要缴纳房屋押金2800元。“我们小区这么好的位置,一套房子哪有业主可能以400元/月的价格出租,我家一直是850元/月,很多都租到了1000元/月。”看到这合同,刘先生哭笑不得。

　　“我还有购房合同,还是原件。”于女士说着,拿出一份购房合同。记者看到,这是一份打印的购房合同,上面显示出卖人的名字确实是房主刘先生的名字,而买受人的名字是马某。同时,这份合同上还附带有一张34万余元的购房款收据。

　　“我的房子一直是往外出租,我什么时候把这房子卖给别人了呀?这上面留的我的电话也不对啊!”刘先生对记者说。

　　见租金便宜当场签合同,租金和押金共交了7万元

　　看到于女士拿出了这么多“证据”,刘先生也拿出了自己家这套房子的房产证给对方看。“你来租房时看过我们家的房产证吗?”刘先生询问道。“我以为他有购房合同,也没有想到要看房产证,而且他是拿着钥匙进来的。”于女士说,今年8月份,她来到圣荣广场小区,打算租一套房子。当时,她向小区内的一名妇女打听房源时,对方让她留下了电话,并说有房子会联系她。果然,过了几天,马某联系到了她,并带她来到6号楼这套房子里看房,并说房租是400元/月。“得知租金竟然这么便宜,我当时就在这套房子里和他签订了租房合同。”于女士说,当时进门后马某还给她倒水喝,看起来很随意,明显就是一副这家主人的样子。而且下楼时,马某还很随意地同“邻居”们打招呼,所以她根本没有怀疑。按合同约定,于女士向马某付了2800元押金,加上14年的房租,整整7万元钱。

　　原本前几天,于女士就打算搬入租住的这套房子,但马某一直没给她钥匙,她就多次拨打其联系电话,但对方一直不接。后来她想,反正自己手里有马某的购房合同,也有租房合同,对方不接电话不要紧,她可以找开锁公司的人开锁后入住。9月17日上午,她找人准备开锁时,却发现房里竟然住着人,且并非马某。“难道我真被骗了吗?”于女士说。

　　骗子有钥匙还带人来看房子,这让房东房客很纳闷

　　刘先生对记者说,当日上午9时左右,他接到了租住他们家房子的人打来的电话,声称有人要撬锁进入他们家,还说对方也在这里租了房子。这让刘先生感到非常蹊跷,于是,他赶紧从家中拿着房产证赶到了现场。

　　刘先生的妻子说,他们家的房子是从2010年开始往外出租的,这几年,她都是选择租给一些小两口,她非常排斥合租,那样会很乱,至今已有3家曾在他们这套房子里租住过了。但让她感到非常纳闷的是,那个马某怎么会有他们家的钥匙?自己家的钥匙除了给租房户外,从来没有给过别人。

　　“平时我们只是晚上回来睡觉,白天一般不在家里,真没有想到,那骗子白天趁我们不在家时,还曾带着人来看过房子。”目前在刘先生家租住的房客说。

　　“实际上这件事中漏洞很多,谁买房子后会把购房合同原件给租房户,顶多给个复印件,也不可能会这么便宜往外出租,这么便宜肯定就有问题。”刘先生说,这件事给一些租房的人提了个醒,而且这件事也不是一件小事,他当即报警。

　　很快,民警赶到了现场。目前,此事正在进一步调查中。　　记者　刘晓梅