潍坊中金国际延期交房一年多 开放商称无辜

开发商要求与业主签订的协议

还未入住 电梯就已经破损

中金国际售楼处

　　大众网潍坊6月26日讯(记者 王菲菲)本应在2010年底入住的房子却至今还未交房，业主们等待中一年多，无奈找到开发商，开放商却称自己也“很受伤”。

　　近日，有热心网民拨打本网热线(0536—8797878)，称自己在潍坊火车站附近的中金国际2号楼购买了一套房子，已经延期交房一年多了，自己急着入住，几次找到开发商也没有得到明确的答复。

　　25日，记者来到位于青年路健康街附近的中金国际2号公寓，记者看到，公寓楼下只有一个简易的保安亭，对我们进入也没有任何询问。记者了解到，中金国际2号公寓共21层，其中三层以下为沿街房，8-12层为汉庭连锁酒店，其他楼层均对外销售，均为40平方左右的小户型。记者采访几位业主得知，他们分别在2010年和2011年购买了中金国际房产。

　　杨先生在2010年4月份贷款购买了中金国际的房产，合同上的交房日期为2010年12月31日，而直到今年5月份开发商仍然拒绝交房，同时，由于业主们不停地到开发商处“催房”，开发商开出了一个荒唐的条件，想要房子钥匙可以，但是必须签订一份协议，协议内容表明，一旦交房，房屋内有任何质量问题开发商概不负责，如此荒唐的协议内容让业主们很气愤。6月25日，记者跟随郭先生来到郭先生购买的楼盘房间，房间内施工质量确实很粗糙，与先前开放商承诺的“精装修 拎包入住”条件相差甚远。

　　“我购买这套房子是为了投资，一时半会儿不交房也不要紧，但是据我所知，很多买来房子是为了自己居住的，现在房子一直拖着不交，很多人在外面租着房子住等待交房，我们从去年10月份就开始要求开发商尽快交房，但是他们常常用下个月交房、马上交房等说法来搪塞我们，一直拖到今年5月份。”杨先生告诉记者。楼7楼的房主郭女士告诉记者，自己本来是将这套房子作婚房住，但是现在只能跟丈夫两个人在附近租了房子等待交房，一个月的房租就得800多元。

　　杨先生告诉记者，今年5月份，很多房主再次向开发商“催房”时，开发商表示房子现在的情况并达不到交房条件，而且楼内消防设施没有验收通过，所以不能交房，交房日期还未确定，“开发商方面负责人告诉我们，现在交不了房子，但是根据合同延期交房肯定会给我们支付违约金，但是合同上规定的违约金跟我们的损失相比简直是杯水车薪。”杨先生说，在合同上，记者看到有一项关于违约金的规定为：每逾期一日出卖人按日向买受人支付已交购房款的万分之一的违约金，而杨先生的房子每个月的违约金为500元左右。

　　记者在中金国际2号公寓看到，楼道内堆放着大量的建筑用料，每个住房的房门都已安装完毕，记者随机推开了一处没有锁的住房内看到，该公寓内木地板、整体厨房、空调已经洗手间的马桶等设施已经全部安装，但是房间内的客厅墙壁上有几处黑洞，洞内露出该住房的管道和线路，“照现在这间房子的情况，确实达不到当时他们承诺的标准，但是我们两个月以前来看这房子就是这样，两个月了都没有变，我们觉得开放商一点也不着急交房。”杨先生同时告诉记者，由于很多房主催促开发商尽快交房，开发商表示如果现在想领钥匙也可以，但是必须签一份协议。

　　在杨先生为记者提供的这份协议中，记者看到，开头称谓为：潍坊中金房地产开发有限公司和潍坊吉安物业管理有限公司，内容为：本人某某购买中金国际某号楼某单元某室，因家中特殊情况，在潍坊中金房地产开发有限公司未通知交房的情况下，本人自愿申请提前收房进行装修，现已收到该房产，对于出现的因提前收房所产生的各项费用及各种损失情况，后果由本人承担，与你方无关，并同意不追究提前交房的责任。“我们多数房主确实想尽快收房，好赶紧对外出租或者自己入住，可是现在开发商一拖再拖，收房日期遥遥无期，现在想收房还得签这么一份协议，真是没有道理可讲啊。”杨先生表示，住在他对面的一位邻居已经签了协议领了房间钥匙。

　　下午4时许，记者联系到潍坊中金房地产开发有限公司的一位张姓女经理，针对房主们反映的问题，张经理答复记者说，该房子一直不能交付的原因是，该大楼的承建方对他们违约在先，他们也很无辜，他们也想尽快为房主交房，“房子下个月就能交了，不能交房也不是我们的过错，而且合同里规定的延期交房的违约费用，我们也会依照合同办事，合同里承诺给房主什么，我们都会照办的。”张经理答复说。记者想再次确认下个月是否能确定交房，张经理又说自己也不确定。

　　随后，记者针对此事，咨询了山东王杨律师事务所王建华律师，王建华表示，根据国家相关规定房屋达不到交付标准，是不允许交房的，因此，该开发商告知房主想提前收房必须签的协议是不符合法律规定的。“对于开发商一直拖延交房日期一事，房主们有权利要求开发商支付已拖延一年半的违约金。”王建华说。