曾为梦想出发，潍坊天悦府等您回家_热点聚焦

　　农历新年将至时，正是在外漂泊打拼的游子念家返乡时。“饮水思源，落叶归根”，太多的游子为梦想而出发，在异乡拼搏再多，生活再精彩，也需要有一个家来安放偶尔疲惫的自己。近年来，返乡置业也成为了每年的购房新潮。越来越多的游子在一二线城市打拼，最终选择返乡置业安家。这不仅仅是受一二线城市居高不下的房价影响，同时也是因为家乡城市建设快速发展，为年轻追梦人提供了更多的发展机遇。返乡置业如何选择，也成为了购房游子及家人的一大难题。今天我们就详细聊聊返乡置业的那些事儿。

　　返乡置业正当时，选房即是选择未来

　　选房是一个需要反复考量比较，慎重选择的过程，但返乡置业需要结合游子假期时间，选择周期短，所以稳准狠选择一个放心的项目，是游子返乡置业的迫切希望。

　　选择项目，首先要确立自己的心愿方向，选择哪个区域，了解未来地段发展趋势情况，这样在全市范围楼盘内便缩小了选择范围。

　　李嘉诚曾有一个著名的论断：“决定房产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。但是什么样的地段算得上好地段呢?或者如何才能选择一个潜在的好地段呢?一般来讲，地块与市中心的距离，是影响房地产投资地段的主要因素;地块接近市中心，交通越方便，基础设施越完备，地段价值就越高。

　　“天悦府”项目以“城市新青年，理想栖息地”为居住定位，着力打造“离尘不离城、出则繁荣入则宁静”的居住环境，让业主远离喧嚣与嘈杂。项目位于奎文、高新、经开、寒亭四区汇聚的黄金地段，地理位置优越，区域内北海路、济青高速、济青高铁三大交通动脉与规划中的2号轻轨线、多条公交线路(4路、5路、88路、106路等)立体环绕，是城郊结合最优居住处，同时也是城市北展的第一站，区域价值升值空间非常大。

　　四通八达的交通网，使未来的业主出行十分方便，经过实测，从天悦府开车到北宫街佳乐家、歌尔生活广场、圣荣中百等大型商超只需要5分钟，到银座商城、谷德广场、人民广场只需要10-15分钟，而乘坐公交车在上班高峰期到达东盛广场只需要15-20分钟。

　　优先选择本地品牌开发商楼盘

　　天悦府楼盘置业顾问告诉记者，返乡置业者一定要选择一个本地品牌知名度高的开发商开发的楼盘，这是因为购房者由于长期在外地，对本地的开发商不了解。一般来说，本地品牌开发商会更加重视市场对于企业品牌的认知，这样的企业相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲，选择本地品牌开发商可以更放心一些。

　　“潍坊天悦府楼盘项目由山东尚海置业有限公司开发，由知名建筑设计院重新规划设计，由品牌建设单位负责施工建设，确保工程质量与产品品质。项目总建面约5.6万平米，建成后由4栋小高层、花园洋房、1栋综合服务楼，1栋休闲会所组成。”置业顾问介绍，目前，项目3号楼已经封顶，其他3栋楼正在进行地上10层的施工，按照施工计划，预计2021年天悦府项目整体交付使用。

　　结合职业家庭规划

　　置业顾问表示，返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题，是否近期有返乡工作规划，还要考虑到孩子的上学教育问题。孩子上学回家是否方便，能否入读这里的学校，也是买房时考虑的重要因素。

　　天悦府项目临近建行、农行、工行、招行、潍坊银行等多所储蓄运营网点覆盖;周边配有红星美凯龙、百汇大世界等专业建材家居市场。同时，移动、联通、电信、邮政多家通讯运营商网点齐全;还有附属医院、尊一医院等三家医院和多家社区卫生服务站为业主健康保驾护航;同时，新富佳悦大酒店、土状元粗菜馆、阿宝酒店等多家餐饮老店，是家人聚会、款待亲朋的优选场所;

　　周边教育氛围浓厚，附近配有电力三幼儿园、宜辉幼儿园、市直机关幼儿园等多所成熟幼儿园，与市重点锦绣学校、锦华学校仅有一路之隔。10分钟车程内可到达文昌学校、文华学校、中心双语学校等私立名校。一站式全龄教育，从小学到高中皆享优质资源，天悦府属于名副其实的学区房。

　　户型选择很重要

　　通常，返乡置业者手里预算有限，但对房屋的功能需求会比较高。因此，选房时，客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落，总价还要控制在可接受范围内。

　　项目规划4栋楼，目前1号楼已经洽谈企业团购。3号楼是传统户型，有83平米的阳光两室户型和110㎡左右的三室户型，都是全明户型，居住舒适度非常高。2号楼与4号楼户型是创新户型，有120平米、133平米的舒适“H型”三居户型，也有143平米、150平米的奢阔四室两卫户型。所有户型都是在规划设计院和专业人员参与下，广泛采集老客户和意向客户建议后敲定的精品户型。