产业兴旺是实施乡村振兴战略的首要目标。近年来，山东省潍坊市奎文区积极引导各社区经济组织，探索产业发展的新路径、新办法，增强社区经济组织发展的内生动力，激发了乡村振兴的新活力。

　　在奎文区北苑街道则尔庄社区，社区党委副书记李春雷和工作人员对君泰花园项目进行现场调度。作为则尔庄社区第一个地产项目，君泰花园项目占地57亩，一期规划建设高端花园式住宅，建成后预计收益约1亿元，而在2018年之前，这里还是一处废品收购站。

　　由租赁收入向地产开发转变是则尔庄发展集体经济的积极尝试。2002年，面对集体经济基础薄弱的现状，则尔庄村两委作出了收回土地集中经营的决策，并陆续建成则尔庄工业园区、君泰商城、君泰便民市场、君泰二手物品市场等向外租赁，租赁收入成为则尔庄集体经济发展的主要来源。

　　租赁经济发展模式，让则尔庄集体经济年收入过千万，与此同时，则尔庄也抓住奎文区实施乡村振兴的有利时机，整合辖区近600亩待开发的土地资源，制订了《则尔庄社区、君泰合作社十五年发展规划》，以高端住宅、健康养老、综合商业等业态为切入点，规划建设君泰花园、君泰广场、君泰老街等7个地产项目，将集体经济发展模式由租赁收入为主向项目建设、房地产开发转变，实现集体经济二次发展。

　　近年来，奎文区全面扶持各社区经济组织探索产业发展新路子，孙家经济专业合作社引进“互联网+”技术，成功打造智慧社区O2O服务平台，中上虞经济专业合作社积极开展资本运营，融资4000万元，每年产生800万元的投资收益。截至目前，奎文区社区经济组织总资产达到76亿元，净资产达到40亿元，全区总资产过亿元的社区经济组织达到21家。