中国移民大举投资加拿大沙省农地 看好地价上涨

　　据加拿大《明报》报道，加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面积约占加国总耕地的40%，享有“面包篮子”的美誉。沙省的农田现已成为倍受中国移民追捧的投资产品，在当地豪掷现金购买大片大片农田，由此改变了沙省乡村的传统面貌。

　　对于缺乏农业知识的中国移民大举进军沙省，并高价斥资购买大片的农田，当地有不少农场主对沙省的农业发展将遭受的长远影响感到忧虑。

　　在沙省豪掷现金购买农田的投资移民主要来自中国大陆、韩国和印度，他们购买的农田以公顷为计量单位，付款方式通常为现金。他们在荣升为农场主之后，大多将农田出租给当地的农夫耕作。对于上述投资移民而言，沙省农田之所以能成为倍受追捧的投资产品，除看好沙省农业的发展前景外，还因为沙省的农田在目前仍属于低价位，且在价格方面正不断上升。

　　有不少投资者相信，加拿大小麦局(Canadian Wheat Board)在销售小麦和大麦方面的垄断地位，终将被打破，他们希望能与当地的农夫合作种植庄稼，然后将谷物产品直接销往中国。与此同时，他们还希望沙省农田的价格继续上涨，由此而推高他们的物业价值。

　　新东方农业发展有限公司的总经理、专业农地经纪尹佳庆专门协助多伦多和温哥华的中国移民在沙省投资农田，提供土地买卖的中介服务。他指出，对于中国移民而言，加拿大的农田，特别是沙省的农田在价值方面被大大地低估了。因此，购买农田被他们视为最佳的投资产品。

　　经纪4个月接100买家

　　尹佳庆成为专业农地经纪仅短短4个月，现有近100名客户，其中包括一个由10名中国投资移民组成的团体，准备斥资2,000万元购买农田。

　　现年40岁的中国大陆移民邹谢尔顿(Sheldon Zou，音译)是购买沙省农田的投资移民之一，他在2008年移居加国，曾在温哥华、卡加利和多伦多寻找商机，1年前斥资150万元购买位于利载拿(Regina)以南115公里、Ogema镇附近的4,000英亩农田，并举家迁居Ogema镇。

　　邹谢尔顿现将自己的绝大部分农田出租给当地的农夫耕作，他还计划购买更多的农田，希望有朝一日能自行管理所有的农田并招募更多的中国移民来Ogema镇定居。