近日，中国人民银行山东省分行会同有关部门，按照因城施策原则，推动全省商业性个人住房贷款利率下限和最低首付比例调整。连日来，记者从潍坊市各大银行了解到，目前，多数银行对于新发首套商业性个人住房贷款最低首付比例为15%，二套房最低首付比例为25%，较之前均有下调，贷款利率方面也有相应的下调。

　　根据中国人民银行山东省分行发布的调整政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。调整后，全省16地市新发放首套商业性个人住房贷款最低首付比例由20%下调为15%，二套房最低首付比例由30%下调为25%；首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率均取消下限，由各金融机构按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

　　5月30日、31日，记者分别咨询了农业银行潍坊分行、建设银行潍坊分行、华夏银行潍坊分行、兴业银行潍坊分行等多家银行，目前多数银行对于首付比例进行了调整，其中首套房的最低首付比例为15%，二套房的最低首付比例为25%。

　　农业银行潍坊分行的工作人员表示，按照最新政策来办理个人住房贷款业务的市民，最低首付比例一套房是15%，二套房是25%。兴业银行潍坊分行的工作人员表示，按照最新的房贷政策，他们已经将首套房最低首付比例调整为15%，二套房最低首付比例调整为25%。

　　“目前，新办理房贷的人员还没有明显的增加，市民通过多个渠道对新的房贷利率调整政策都有所了解，所以咨询政策的市民也不是很多，反倒是存量房用户咨询的比较多，他们比较关心自己的还款还会不会有变动。”建设银行潍坊分行的工作人员说。

　　个人住房贷款利率方面，潍坊多家银行也进行了调整。华夏银行潍坊分行的工作人员表示，个人住房贷款首套房的贷款利率下限已经调整为3.55%，二套房的贷款利率下限则为3.95%。

　　准备明年结婚的刘先生，今年一直在看房。从售楼处得知首付比例下调的消息后，他特别激动，“不仅首付少了，房贷利率也下调了，对于我们这样的刚需购房者来说是好事，一定程度上减轻了我们的购房压力。”刘先生说。