老旧小区改造是关系千家万户的民心工程。一栋栋老居民楼迎来新生机,老旧小区重新“年轻”了,居民心里也更舒坦了。8月11日至13日,记者走访潍城区、寒亭区多个老旧小区,真切感受到老旧小区改造带来的变化。据了解,今年3月份,我市成功入选全省老旧小区改造试点城市；年内计划改造老旧小区116个、5.5万户、471.6万平方米。截至目前,全市已完成总工程量的76%。

　　潍城察院小区　“睦邻角”成老人休闲宝地

　　8月11日,记者来到潍城区城关街道曹家巷社区察院小区,眼前的小区干净整洁、古色古香。上世纪八九十年代的老旧楼房,穿上了古朴、雅致的“外衣”,外立面镶嵌了美观古典的花纹。察院小区脱下“灰扑扑”的外衣,与周边的十笏园特色文化街区融为一体。

　　改造前,察院小区可不是这个模样。由于年代久远,整个住宅楼外立面都已蒙尘,小区道路坑洼不平,一到下雨天,不仅道路难走,有的屋顶还会漏水。经过改造后,小区里里外外都大变了样。

　　不仅硬件变美了,小区还增设了市民休闲、娱乐的角落。漫步小区内,随处可见的“睦邻角”“睦邻广场”,老人在里面看书、聊天、打麻将,传出阵阵欢声笑语。“这睦邻角里有风扇,有书籍,我们一帮老年人经常在这里聊天,很舒适。”该小区69岁的居民张宗武说。

　　潍城十笏园小区　告别煤炭用上天然气取暖

　　老旧小区改造中,还有一件让十笏园片区“4＋N改造区域”的居民分外暖心的事情,就是今年整个片区全面推广了天然气供暖。政府不仅联系好了天然气供暖炉资源,还为每户购炉者补贴1500元,通过政府补助、企业让利、居民自筹的方式,让居民真切享受到老旧小区改造的温暖。

　　潍城区城关街道十笏园社区十笏园小区居民刘先生,今年72岁。他告诉记者,之前小区没有集体供暖,他们只能用煤炭取暖,不仅要搬运煤炭,还会把屋里屋外弄得一片狼藉,取暖效果也不好。“现在终于能换上取暖效果好、干净卫生的取暖炉了,以后到了冬天再也不用挨冻了。”刘先生说。

　　十笏园社区党委书记张娟介绍,该社区共有26栋居民楼、1129户居民。今年的改造提升将在社区全面推广天然气供暖,全面取代煤炉取暖。“在政府财政补贴、燃气企业让利的推动下,居民不仅可以低价买到环保采暖炉,还能享受每年10阿00立方米的一档低价燃气,大大节省了供暖成本。”张娟说。

　　寒亭师范家属院　恼人的空中“蜘蛛网”消失了

　　8月12日,记者来到寒亭区寒亭街道镜湖社区师范家属院看到,环境干净整洁,施工人员正进行最后的线路整修。线路整修完毕后,还会进行外墙粉刷、辅房线路改造、顶楼防水等工程。

　　最让小区居民惊喜的是原先院内线路交织的“蜘蛛网”不见了,取而代之的是蔚蓝的天空。今年73岁的小区居民孙战先表示,小区居民家家户户的电动车一般都放在住宅楼南侧的辅房里。但辅房不通电,居民只能从家里扯电线充电。家家户户如此,小区的上空线路密密麻麻如同盘丝洞般,走在小区里心里堵得慌。

　　师范家属院是1994年建成的老旧小区,在了解到该小区的“痛点”后,工作人员进行了部分“强弱电入地”改造。盘旋在上空的强电线路入地,既能为居民的生活带来方便,又大大提升了安全性、美观性。

　　提及小区改造后的变化,76岁的小区居民李女士不禁竖起了大拇指。“我在这里居住有40多年了,原来小区里的线路、管道都老化了,现在辅房的线路、屋顶防水这些都改造了。我们的居住环境也安全、干净了,特别是像我们这样的老年人也更放心、更方便了。”李女士说,子女原本觉得她在这个小区生活不便,把她接到了自己家。如今小区改造后,在她的要求下,已经搬回来住了。“自己家现在这么敞亮了,还是得回来住,住着舒坦。”李女士说。

　　寒亭交通职业学院家属楼　屋顶不漏水,邻里关系和睦了

　　寒亭区寒亭街道山东交通职业学院北校家属楼的居民丁贵芝也真切地感受到了改造带来的变化。“改造后的小区环境更美观了,冬季室内取暖温度提高了,楼顶多年失修漏水的问题解决了,去了一块心病。”丁贵芝说。

　　该小区居民周洪来表示,之前小区里时有出现顶楼漏水的问题,常引发邻里纠纷。自从老旧小区改造之后,再也没听说有漏水的情况,邻里关系都变好了。

　　寒亭街道运河西街社区棉麻家属院建成于上世纪90年代,基础设施老旧,居住环境差,原来的楼房没有保温,也没有集体供暖和天然气,严重影响了居民的日常生活。运河西街社区党委书记管乐静告诉记者,他们协调安排了集体供暖,现在正对楼房进行保温、防水、落水管的改造。

　　据了解,寒亭街道自2016年开展老旧小区改造工作以来,已完成46个小区的改造任务,2020年计划改造24个老旧小区,涉及27栋楼、居民791户,建筑面积约6.3万平方米。前期,寒亭街道老旧小区改造主要以外墙保温、屋顶防水与保温、辅房线路改造、落水管更换、监控为主。自今年开始,在原有改造内容不变的基础上,增加了供水、供电、弱电等改造。

　　“老旧小区改造与百姓的切身利益息息相关,既是民生工程、幸福工程,也是推动文明城市创建的重要内容。我们始终按照高质量发展要求,着力改善居民居住条件,让群众生活更方便、更舒心、更美好。”寒亭街道党工委书记褚光斌说道。

　　市住建局　已完成今年改造总工程量的76%

　　8月13日,记者从市住建局获悉,今年3月份,我市成功入选全省老旧小区改造试点城市。年内计划改造老旧小区116个、5.5万户、471.6万平方米。5月底,项目全部开工建设,进度居全省第一。截至目前,全市已完成总工程量的76%,含91个小区雨污分流改造,增设停车位950个,绿化提升4970平方米,楼顶防水8.5万平方米,楼面粉刷10.7万平方米,外墙保温1.6万平方米,道路修缮3.6万米,安装垃圾分类设备460台,体育设施185处。其中,昌乐县于7月中旬率先完工。

　　市住建局工作人员介绍,我市创新“4+N”融资试点,创新F+EPC(投融资+工程总承包)模式,引入央企合作,探索老旧小区改造新路径。针对公共服务不配套问题,深入挖掘盘活小区内外空间资源。如在新华路片区将多年闲置的1200平方米锅炉房划归社区,改造为社区服务中心；针对集中供暖改造投资大、意见难统一的问题,探索集中供暖与分散供暖相结合的路子,在十笏园片区推行燃气炉分户供暖,区政府按照每户1500元进行补贴。