双十一晚会《水库狂欢夜，论道紫禁城》活动盛大举行

　　11月11日晚，《水库狂欢夜，论道紫禁城》活动由西瓜说房举办，于名人国际大酒店盛大举行。

　　本次活动承启水库知名房产专家“欧神”(欧成效，著名房产类微信公众号“水库论坛”的创立者)在11月11日白天在人文经济学会发表的主题演讲：《2019年展望》以及《工业革命与市场经济》。

　　为楼市关注者们，提供一个晚上闭门研讨，畅谈沟通的机会。

　　11月11日晚，上西瓜说房诚挚邀请了楼市关注者，共度狂欢夜，论道紫禁城!

　　本次公开课由西瓜说房主办，欧神、布尔费墨等众多大咖给予了大力支持。

　　活动现场座无虚席，当天参与欧神演讲的朋友们听说后热情非常，临时又有很多人报名参与晚会。

　　水库大咖齐聚，论道紫禁城

　　看看房产大咖们如何论道紫禁城

　　布尔费墨 未来的世界

　　西瓜太妹 寒冬已至，多军生存之道

　　乐墨 房产调控新特征及投资新机遇

　　恰空 楼市白银时代的生存之道

　　青年小龟 重庆还能不能买?

　　心谷 见大行远-管家公司发展中的几道坎

　　熊辉 如何以经营企业的思维做房产投资

　　房产投资大咖干货满满

　　在3个小时的活动中，各位房产大咖从多个角度分享了自己精心准备的话题，表达了自己对宏观经济、楼市、行业发展、新机会的思考。

　　老莫：让买房成为一个幸福的过程

　　西瓜说房执行董事&CEO老莫做了致辞，分析了当前买房的痛点，指出了当前买房系统里买方是薄弱无力的。买房是一个专业的事情，需要一个专业团队的去协助完成。老莫还分享了西瓜说房“让买房成为一个幸福的过程”的实操理念。

　　布尔费墨：未来的世界

　　布尔费墨老师带给了大家世界史的视角：中国和处于上升期，而欧美处于衰落期。

　　互联网时代，中国必然领先世界。

　　2014年布老师就对世界大势做了预判：穆斯林极端化、欧洲穆斯林化。美国对外罗马化，对内1984化，经济底特律化，人口拉美化。中国美国化，世界中国化。

　　从狩猎采集，到农业文明，工业文明，最后到信息文明，我们正在迎来差距悬殊，物种分化的世界。

　　西瓜太妹:寒冬已至，多军生存之道

　　北京楼市是涨是跌?18年以来，北京楼市到底发生了什么变化?

　　西瓜太妹给大家用数据展示，北京的房价很平稳，处于稳中回升的态势。

　　18年以来普涨5-10%。

　　在政府采取重重调控政策打压房市的时候，购房者还有没有机会?

　　西瓜太妹以西瓜说房为客户代购的楼盘为例，用数据说话，只要通过“精心选筹”，就能够获得大大超过市场平均涨幅的收益。

　　18年以来，西瓜说房精选的这3个楼盘的平均涨幅在13%~14%左右。

　　西瓜太妹认为，在寒冬之时，正是优化家庭资产结构的好时机。

　　西瓜太妹认为，这是一个非常理想的情况，具体到个人，要因人而异，进行优先级排序，寻找到最适合自己的资产优化方案。

　　乐墨：房产调控新特征及投资新机遇

　　社会上的信息越来越多，往往会造成“信息茧房”，看不清事情的真相。

　　每个政策出来，都会有无数的解读和判断，但是这些对个人投资有帮助吗?

　　不能。因为：第一，你看不到国家调控的目的是什么。第二，国家政策不能导致你买的楼盘定向涨价。

　　想看清楚形势，还是要看大开发商。

　　碧桂园，恒大等一线开发商，仍然在不断的低价拿地。

　　这就给我们带来了新机会：尾盘去库存。

　　笋盘不好找，一手房尾盘好找，尤其是在一手房限价的情况下。

　　恰空：楼市白银时代的生存之道

　　恰空推荐什么城市?西安、重庆、沈阳

　　我们看楼市，不是一两年，而是至少看到2025年。

　　看十年后的城市地位。

　　两个城市房价的比值会发生变化

　　人均收入的平均化会导致房价的平均化。

　　青年小龟：重庆还能不能买?

　　大家都明显感觉到市场的降温，但是市场已经在慢慢回暖。

　　我们明显的感觉到笋盘的去化周期在明显加快。

　　重庆是一个畸形的重庆市，更像一个重庆省的概念。我们要买的，只是重庆的主城区，面积和上海相当的区域。

　　重庆同样依赖于土地财政，重庆政府相比买房人更有动力推动房价和地价的上涨。

　　心谷：见大行远-管家公司发展中的几道坎

　　水库六年，我就学到了两句话。

　　一，持续买房很重要。

　　二，组织发展很重要。

　　商业是最大的慈善，心谷给大家剖析了管家公司发展中的重点：

　　战略是多种信息的复合，淘屋的战略就是在自己的城市扎根，然后向其他城市进行管理输出。

　　组织能力，决定了企业是否能实现自己的战略。

　　运营层面，是实现提高效率。

　　引流，我们需要持续导流的能力。

　　水库中人，其实大都可以认为是个人化的管家公司。

　　做到极致，平均一个月可以做5单，年收入可以超过200万。

　　你相当于一个项目经理，要把客户的服务体验做好。

　　熊辉：如何以经营企业的思维做房产投资

　　“懂得别人的需要，满足自己的想要。

　　增加收入，减少支出。”

　　熊辉讲了自己经营企业中发现的道理，说明买房和经营企业是一样的。

　　创业九死一生，熊辉在服务业总结出来的经验和能力，同样可以用在帮客户买好房子上。

　　熊辉说自己今年关了几家店，感觉特别开心，明明能靠买房挣钱，何必非要苦逼创业?

　　水库知识王答题大赛

　　我们遍寻水库文集，为大家准备了基础题，附加题，超纲题。寻找水库和欧神的真爱粉。

　　现场氛围格外热烈，大家对答题这种轻松愉悦的方式很热情，

　　没想到在场的各位对水库知识都很熟悉，经历了附加题后仍然有近三分之一的人全部答对。

　　最后，在西瓜团队精心准备的“变态”超纲题的筛选下，我们终于找到了最后六位幸运观众。

　　由欧神亲手给他们颁了奖品：欧神著作《如何获得真正的财富》

　　欧神吐槽时间

　　问答环节，有女观众提出了一个问题，“欧神您什么时候在北京举办相亲活动”?

　　这引起了欧神的八卦和吐槽，要向大家讲一下刚刚在上海举办的“5男生50女生水库相亲活动”

　　欧神说，“来了五十个女生，坐在那就玩手机，喝甜饮料，很佛系，

　　把相亲玩成了庙会。

　　到那只花5秒钟，把每个男生看一遍，每个男生一秒。”

　　“为什么?因为她对在场最帅的男生也不满意，就想要王俊凯。”

　　欧神:"哪有男士长得像王俊凯的，在场这么多人，谁说自己长得像王俊凯，你站出来。"

　　“男人就是长得这个样子嘛，猪蹄样”

　　欧神寄语

　　欧神说，很多朋友都是接触水库论坛不久的新人，对于大家来说，能选择正确的投资理念，让家庭资产保值增值很重要。

　　我能讲的，都已经讲了。

　　我们能做的，都已经做了。

　　剩下的，就是耐心等待。