（图片来源：京华时报）

    杭州出现楼面地价4.6万元/平方米的地王，上海拍出溢价超过80%的地块，北京12天卖出5块地，并出现30余家企业关注的地块……5月上旬，各地土地市场迎来成交小高峰。与此同时，金地、绿地、保利、万达、富力等大开发商频现土地交易市场。业内人士认为，受到今年以来楼市交易强烈反弹的利好影响，开发商开始高度关注拿地，土地市场开始复苏。

    各地频现高溢价地块

    自2008年第二季度土地市场陷入低迷以来，土地流标现象严重，成交土地多是底价成交，溢价土地几乎绝迹。但是从今年3月份开始，各地土地流标率明显降低，并且开始出现高溢价土地，北京、上海、深圳、天津、重庆和杭州均出现溢价成交土地。

    4月30日，杭州位于上城区南山路地块以46284元/平方米的楼面地价成交，创下地王新纪录，溢价幅度高达127%。

    4月29日，金地集团突破10家房企的重重包围，以5.6亿元的总价获取上海市青浦区徐泾镇3号地块项目，溢价幅度达82%。

    4月29日，深圳龙岗回龙埔的两块捆绑地块经历了14分钟内举牌113次的激烈拍卖后，以8亿元成交，溢价幅度51%。

    4月初，绿地集团以9.57亿元的高价拿下上海今年总价最贵的地块——松江区辰花路15号B地块，溢价幅度36%。

    5月7日，北京广渠门外10号地再次上市，受到30余家企业高度关注，首日即出现两份竞价，业内预计该地块将出现100%的溢价率。

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    据中原地产监测，4月，全国各大城市土地流标率保持平稳，居住用地底价成交率下降，溢价成交现象较3月明显增多，且部分地块溢价幅度颇高。与此同时，4月土地成交面积增加明显，其中居住用地成交面积较前12个月均值上升38%。

    开发商拿地意图增加

    溢价地块频现土地市场，土地成交率大幅提升，与财力雄厚的知名房企频现土地市场有莫大的关系。

    上海绿地集团继2月份在天津拿下1100亩的土地后，4月份在上海、南昌连下四城，同时表示，确定参与上海真如城市副中心现代服务业综合项目的开发建设和嘉定新城的开发建设。

    金地集团董事长凌克公开表示，为了2010年和2011年的开发，金地今年一定要拿地，预计拿地资金在50亿至100亿元之间。

    中海发展董事局主席孔庆平也表示，公司今年将动用50亿资金用于新增土地储备，预计购地400万平方米。

    合生创展对拿地计划非常低调，不愿做任何透露，但据消息人士透露，该集团今年也有明确的拿地意图，而且，对北京核心地段的土地及适合做高端产品的土地兴趣更为浓厚。

    保利集团在年初以17亿元的总价在五城市大举拿地后，暂时没有大动作，但据消息人士透露，保利计划年内在北京拿两块土地。

    4月初，易居·克而瑞（中国）针对全国35个重点城市近500家房地产企业的中高层管理人员进行了一次市场调研，珠三角、环渤海区域土地需求旺盛，分别有50%、37.14%的受访企业表示将在第二季度拿地，明显高于全国33.61%的平均数。