潍坊舜之都商务公寓楼双子座B座电梯坏半月 没人修

停用的电梯。

　　5月7日，潍坊市舜之都商务公寓楼双子座B座业主赵先生反映，他们楼内一部电梯已经坏了半个多月，至今没有进行维修。对此，物业表示，维修需要动用公共维修资金，这需要获得“双三分之二”的业主同意，可是至今签字的业主不到三分之一，无奈之下他们只好垫资维修，预计本月中旬可修好。

　　一部电梯停运，业主上下楼不便

　　5月7日下午，记者来到潍坊市舜之都商务公寓楼双子座B座一楼看到，北侧的电梯显示屏不亮，并放置着写有“电梯修理中，请注意安全”字样的防护三脚架。南侧的电梯正常运行，由于上下楼人数众多，错过电梯的业主不在少数。

　　“公寓楼共22层楼，平时业主乘坐两部电梯上下楼，可是其中一部电梯在4月中旬就停运了。”赵先生说，电梯损坏半个多月了，至今没人维修，给业主上下楼带来很大不便。

　　一名推着婴儿车的女子表示，电梯损坏以后，她带宝宝外出的次数明显减少。“大家都挤这一部电梯，我担心人多挤到孩子。”该女子无奈地说。

　　“这里有不少老人和孩子，使用电梯的需求很高，北侧电梯停运很不方便。”业主王女士表示，大楼分为A座和B座，共有四部电梯，均不太好用，有时会突然停住，存在安全隐患。“应该由物业出钱维修，不然我们每年交那么多物业费干什么？”对于物业动用维修资金的做法，王女士表示不理解。

　　需用维修资金，物业正征求意见

　　当天，记者将问题反映给了物业。物业公司王经理表示，物业费关于电梯的部分主要是电梯日常清洁保养检测的费用，涉及关键部件的更换需要动用公共维修资金。

　　“暂时停用的电梯曳引机和曳引轮损坏了，上升过程中剧烈摇晃，工作人员发现后切断电源停用。”王经理说，动用公共维修资金需房屋面积和户数双三分之二业主同意，公寓楼一共有608户业主，至今签字同意的不过180户。

　　王经理表示，尽管物业资金不充足，但本着对业主负责的态度，他们决定先行垫付资金修理，预计5月中旬就能修好。

　　据奎文区住建局物业办的工作人员介绍，根据《潍坊市住宅专项维修资金管理办法》，如果电梯在质保期内损坏，应由建设单位承担维修费。如果超出质保期，应由物业作出预算，交过公共维修资金的业主分摊费用，从公共维修资金中扣除。“如果三分之二的业主不同意，只能由物业或业主委员会承担。”该工作人员表示。