潍坊新城花园200余户存问题 物业已申请维修资金

　　3月8日,家住潍城区新城花园的刘先生向记者反映,他家阁楼漏水严重,每逢下雨,屋里就“下小雨”。该小区物业经理表示,小区共42栋楼,顶楼阁楼没有不漏的,整个小区需要做楼面整体防水,他们正在申请公共维修资金。

　　才住进两年就开始漏水

　　3月8日,记者来到潍城区卧龙西街与彩虹路交叉口附近的新城花园小区。在42号楼2单元6楼刘先生家,阁楼走廊上摆着十多个塑料盆,走廊房顶上有大面积的墙皮已发霉变黑,阁楼另外几个房间里也散发着发霉的气味。

　　在42号楼楼顶,有很多宽度不一的裂痕,许多裂痕处有多次修补过的痕迹。刘先生告诉记者,他是2011年住进来的,2013年房子开始出现漏水现象。一开始只是个别地方漏水,他也没太在意,下雨天就用塑料盆接着,后来漏水点开始增多,漏水面积越来越大,阁楼房顶几乎每个区域都出现了漏水点。“每到下雨天,房外下大雨,屋里‘下小雨’。”刘先生说。

　　刘先生联系物业协商解决办法,物业也多次登记漏水问题,但一直没有进行维修。后来,他自己花费2000多元买来防水材料,找维修队进行修补,但效果不是很理想,每次修补过后不长时间,漏水问题又会出现。

　　随后,记者又走访了该小区其它几栋楼的顶楼,发现阁楼漏水现象普遍存在。刘先生表示,整个小区这种情况很普遍,几乎全部顶楼住户都被漏水问题困扰。

　　整体防水至少需八百万元

　　随后,记者跟随刘先生一同来到了潍坊吉家物业管理有限公司新城花园物业管理中心,工作人员向记者出示了小区房屋漏水问题报修登记表,问题已经填了厚厚一摞。

　　小区物业经理表示,物业也在积极协调相关部门进行维修,期间也曾维修过几次,但效果不是很明显,简单的修补解决不了问题,必须做楼面整体防水。整个小区42栋楼,每栋的楼顶楼阁楼有6户至10户,200多户家家都漏,没有不漏的。如果整个小区做楼面整体防水,至少需要资金800万元到1000万元。房子保修期为5年,目前已经出了保修期,开发商不会承担这部分费用,只能通过申报公共维修资金解决这个问题。目前,物业公司已经向相关部门申请,并协调开发商,希望能尽快启动公共维修资金。

　　山东王杨律师事务所的王建华律师表示,对于这一问题,首先要看房屋是否存在质量缺陷,如果开发商的施工不符合质量标准,即使过了保修期,也应免费维修。如果符合质量标准,业主向物业反映后,应由物业协调使用公共维修资金。