潍坊福祥家园小区"汽改水"到底该谁出钱 面临停暖

　　1月8日，家住奎文区福祥家园小区的市民薛女士向记者反映，前几天小区里张贴了一张通知，说要进行“汽改水”改造，需要收一定的费用，因为交的户数不多，竟然威胁要给小区停暖，让大家非常不满。

　　市民

　　没有供暖的用户

　　同样要交改造费

　　薛女士告诉记者，他们小区位于鸢飞路旁边，在供暖刚开始时，物业就贴出了通知，要向业主收取供暖管道“汽改水”改造费用，每户差不多900元。由于不少人都觉得这笔钱不应该由居民来掏，因此很多人都没交，这事就搁置了下来。

　　前几天，小区物业再次贴出通知，要求业主交管道改造费用，并称假如不及时交，小区将面临停暖，这可把业主们气坏了。更让薛女士觉得不满的是，物业把没有交管道改造费的业主名字张贴在公告栏里。

　　“听说小区里没有供暖的用户同样需要交管道改造费，这就更不合理了，有点强人所难。”薛女士说，业主们觉得每年的供暖费都按时交，管道改造费用理应由热企来承担。

　　采访中，不少业主都表示对这样的做法不能理解。“我们小区交房只不过才几年时间，当初购房的时候都交齐了配套费，还没用几年又要交这么一笔管道改造费，这笔钱真的应该由业主交吗？”不少业主对此议论纷纷。

　　物业

　　设施属全体居民

　　理应由居民凑钱

　　当天，记者在福祥家园小区里看到了由物业张贴的通知：热力公司于1月5日停止蒸汽供暖，切换为热水供暖，本小区已多次下通知，请业主赶紧交改造费。由于个别业主煽动，不让大家交改造费，导致目前还有一部分业主没交钱，所以造成面临着停止供暖的局面……

　　物业工作人员对记者说，早在供暖刚刚开始时，他们就接到了热企的通知，要求对小区里的供暖管道进行改造，需要交不菲的改造费。这笔费用自然不可能由物业来出，毕竟小区里的供暖设施属于全体居民，理应由居民凑钱来改造。但有不少业主并不配合，导致供暖管道改造迟迟没有进行，已经影响了正常供暖。

　　针对有居民提出的这笔费用应该由开发商或者热企承担的说法，工作人员表示，小区已经交房几年了，超过了保修期，且此次改造并不是原有的供暖管道存在问题，而是进行“汽改水”管道改造，不应由开发商出钱。

　　热企

　　只负责红线外管道

　　内部的归产权人管

　　据潍坊万潍热电有限公司的工作人员说，根据市里相关文件要求，他们对辖区内的部分供暖管道进行了“汽改水”改造，并已按计划与高温水管道完成对接，自2016年12月28日开始对所属供热区域进行高温水供热。截至目前，还有包括福祥家园在内的两个小区依旧没有进行“汽改水”供暖管道和供热设施改造。

　　他表示，根据相关文件要求，供热企业只负责红线以外供热管道的改造施工，小区内部的供热设施产权人属于开发商和全体小区业主，具体怎么出资，应该由开发商和业主协商。近期公司就将停止蒸汽供暖服务，假如再不进行供暖管道改造，势必会影响该小区的供暖。

　　当天，记者就此事咨询了市燃热办。相关工作人员表示，他对这个小区存在的具体问题不是很清楚。不过按理说，小区内部的供热设施改造应该由产权人承担，假如开发商已经把供暖设施移交给了业主，业主应该负责。