潍坊和扬·晶立方小区交房一年多仍是临时用电

　　奎文区和扬·晶立方小区一期、二期的新房已交房很长时间，但小区内至今用的仍是临时用电，用电高峰期，经常会跳闸、停电，不少住在高层的业主不敢乘坐电梯。另外，该小区的地下室至今还没交付使用。11月22日，该小区不少业主反映此事。

　　反映一 临时用电经常会停，业主不敢乘电梯

　　当天，记者首先来到该小区，这里的居民楼是高层，有34层。在一期一栋居民楼的单元电梯口，记者看到一名女士直接选择了走楼梯上楼。“我家住的楼层很高，乘电梯是方便，可我宁愿走楼梯。因为小区里的电随时可能会停，万一停电后被困在电梯里，就太恐怖了。”这名女士说。

　　“一期2015年春天就交房了，可至今用的仍是临时用电，一到用电高峰期，就可能会突然跳闸、停电。”该小区几名业主说，这就是很多业主不敢乘坐电梯的原因，“我们买了高层楼房，却整天为乘电梯的事提心吊担，真是受够了。”

　　“小区里曾发生过停电后，业主被困在电梯里的事，太吓人了。”一期业主刘女士说，她家住在30层楼上，她每次乘坐电梯时，都要在心里暗暗祈祷不要停电；每次走出电梯门时，都会松一口气。

　　该小区二期同样是用临时用电。“小区内经常会突然停电，很多业主都不敢乘坐电梯。可我家住在30多层，不乘电梯的话，就要天天爬楼梯，别提多不方便了。”该小区二期几名业主无奈地说。

　　反映二 地下室至今没交付，杂物只得堆家里

　　该小区一期业主刘女士说，房子交付时，他们知道是临时用电，以为只是暂时的，过段时间开发商就会开通正式用电。除此之外，开发商当时也没有把地下室交付给他们使用。虽然当时很多业主有些不理解，但都以为也是不久之后的事。然而，如今一期已交房一年多，他们仍没有拿到地下室的钥匙。

　　“我们地下室一直没有交付的原因，听说是开发商和建筑商有经济纠纷。但即使真是这样，也不该拿我们业主的地下室来说事啊！”该小区业主们不满地说，“地下室没有交付使用，我们的杂物只能堆放在家里，弄得家里很乱”。

　　该小区二期的地下室同样还没交付给业主使用。二期业主安先生说，他们的房子延期交房一年多，今年春天才交房。“我们二期的地下室和一期一样，至今都还没有交付使用。没办法，我家里现在是杂物乱堆乱放，邋遢得很。”安先生说，临时用电、没地下室，这都给他们的生活带来了不安全、不方便的因素。

　　律师

　　开发商明显违约

　　“虽然开发商交房了，但并没有达到交房条件，用电这类基本的生活条件都没能满足。”业主们说，他们的权益频频受侵犯，让他们非常气愤，希望开发商能尽快解决这些问题，不要再让他们天天提心吊胆了。

　　对于此事，该小区开发商一位相关负责人告诉记者，小区内确实一直用的是临时用电。目前他们正在办理正式用电，估计15天左右，业主们就能用上正式用电了。而对于小区内的地下室一直没有交付使用一事，并不像业主们所说的开发商和建筑商有经济纠纷，具体是什么原因，他不方便说。但他们最近就会把地下室交付给业主使用。

　　对于此事，山东王杨律师事务所的王建华律师说，业主购买的新房，应符合国家法律规定以及业主和开发商之间的购房合同约定，更应满足业主的正常生活需要，如水、电、暖、绿化、路面等都应该达到交付条件。这件事中，临时用电明显不符合交房条件，而且地下室也应该同正房一样，按照合同约定的交房时间交付使用。所以，开发商明显已经违约，业主可以追究其违约责任。