潍坊西樱鸢飞小区改造费收两回 引部分业主不满

　　西樱鸢飞部分业主不满，物业称是换热站的改造费用

　　目前，奎文区西樱鸢飞小区已开始正常供暖，但部分业主仍惴惴不安，因为他们还没交供暖费，原因是物业让交供暖费时一并每户再交440元钱的改造费，否则不收。但是三年前，该小区刚刚进行过供暖改造，为何如今又要交改造费？“我们没交供暖费和440元的改造费，虽然物业现在也给我们供暖，但我们担心很快就会停了。”11月16日，该小区业主胡女士向本报反映，当年改造时都安了一户一表，物业此后却从没按表来收供暖费。

　　业主 没交供暖费，担心家里很快被停暖

　　16日，记者来到西樱鸢飞小区，看到该小区已开始正常供暖，几名业主正聚在一起议论家里的供暖情况。“我们家才17℃，这几天还不是很冷，要是再变冷的话，估计连17℃也达不到。”“我最担心的不是温度，而是我家的暖气很快就会停了，因为我们还没交供暖费……”

　　记者上前打听，弄清了事情的来龙去脉。这几名业主说，不是他们不想交供暖费，而是物业让同时交440元的供暖改造费，如果不交，就不收今年冬天的供暖费。“但我们小区三年前刚进行过供暖改造，当时我们都交了改造费的。”这几名业主说，当时改造安装了热能表，一户一表，可之后物业并没有按表收过供暖费。

　　业主胡女士说，她记得当时是按80元/平方米交的改造费，业主们都很高兴，觉得以后供暖季可以按表交费，不在家时就不会浪费热源。然而，物业此后依然是按面积收供暖费。如今她不想再交这部分改造费，她家也没有交供暖费。“如今我家虽然供着暖，但物业肯定不会白供，应该很快就会停暖。”胡女士说，“我们想交供暖费，但接受不了那440元的改造费。”

　　该小区另一名业主表示，他家也没交供暖费，因为他觉得那440元不该交。

　　记者在该小区居民楼楼道内看到，都安装了一户一表。

　　物业 小区内“汽改水”的费用，交给供热公司

　　对于此事，该小区物业工作人员说，目前小区内大部分业主已交了供暖费和440元的改造费。这部分改造费并不是交给物业，而是交给潍坊万潍热电有限公司，是热电公司为了配合“汽改水”改造，对小区换热站进行了改造，否则没法继续供暖。前段时间，万潍热电在小区里张贴过改造预算通知，所以他们让业主交供暖费时，连同这440元改造费一并交上。

　　对于小区内未按表收供暖费的问题，该工作人员表示，热企没按表收，他们也没办法，那些热能表并没有收业主的费用。希望那些仍未交费的业主能够配合，尽快交费，否则会很快给予关闭供热阀门。

　　万潍热电相关负责人表示，“汽改水”改造费用目前没有明确规定，只能由各方协商确定，热企承担小区以外的改造费用。而小区内换热站的改造费用，因小区内的设施归全体业主所有，应按照房产产权来定，产权是谁的，就该由谁承担相关费用。所以，原则上应由业主交这部分改造费。至于小区内的热能表，不是他们公司安装的，该小区也不是他们的直供用户，所以没法给予按表收费。

　　业内人士称，“汽改水”改造分主管网和支管网，一般情况下，主管网由热企承担改造费用，而小区内的自用部分由小区内部自行处理。供暖小区属单位家属楼，费用一般由单位出；两年以内新建小区由开发商出，超过两年的小区由居民承担。但这些收取方法都没有明确规定。