潍坊同乐园小区7号楼房屋漏水 维修资金却"失灵"

　　8月1日，家住城区同乐园小区7号楼5楼的居民反映，自家屋顶和楼道屋顶不停地渗水，导致家中一片狼藉。部分居民想申请住宅专项维修资金，却一直没成功。对此，物业表示，因为7号楼一共有5层，1层和2层是商铺，一直没有卖，没缴纳住宅专项维修资金，所以，同意使用住宅专项维修资金的业主数量不够，所以此办法一直没能使用。但物业表示会尽快协调解决。

　　现场 防止连电客厅灯泡被取下

　　8月1日上午，记者来到位于城区潍州路上的同乐园小区7号楼。刚上到5楼，记者便发现因为长期渗水，楼道内的屋顶、墙体多处发霉。有的地方还不停地往下滴水，居民从此经过时只能绕行。

　　随后，记者来到5楼居民田先生家中看到，客厅、厨房、卫生间的屋顶有多处水渍，部分墙皮脱落。“每逢下雨天都是外面下大雨，家里和楼道内下小雨，有时候我们要用盆子接。”田先生摇着头说，因为屋顶渗水严重，他们将客厅内的灯泡取下，防止连电。不仅是他们家，整个7号楼的5楼均出现了这种情况。田先生家的房子一直对外出租，现在因为渗水严重，对方已打算退租。

　　记者又来到5楼居民刘女士家。刘女士表示，他们家的房子现在也对外出租着，为了能顺利租出去，她已经花钱将屋顶重新进行了粉刷。虽然现在看来房子很干净，但正值雨季，她还是担心再下雨时屋顶会再次渗水，洇出水渍、长出霉斑，影响出租。

　　反映 交过维修资金却不能使用

　　田先生告诉记者，他们的房子是2008年购买的，2010年发现屋顶开始渗水，但并不严重。直到2014年，他们注意到屋顶的渗水情况越来越严重。无奈，2015年居民自己出钱找人维修过一次。

　　“房屋建成多年，应该是屋顶上方的防水出现了问题。去年，我们几家凑钱找人来维修过，但依然漏水。”田先生说，之后，他们想到了购房时缴纳的住宅专项维修资金，屋顶是公共区域，应该可以动用维修资金维修，可是这个想法至今都没有实现，这让他们不知如何是好。

　　在现场，记者看到了刘女士当时缴纳住宅专项维修资金的收据。“我们找过物业也找过开发商和相关部门，可是维修资金却迟迟没有申请下来。”刘女士无奈地说，她觉得，既然已经交了钱，就应该可以使用，但直到现在事情都没得到解决。“现在房子存在这样的问题，没法住也没法出租，更卖不掉。”刘女士说。

　　物业

　　尽快想出解决方案

　　该小区物业公司一名工作人员表示，7号楼5楼的居民多次向他们反映过此事，对此，他们也十分着急。之所以没有使用住宅专项维修资金来维修屋顶，是因为7号楼一共为5层，1层和2层是商铺，一直没有卖，没有缴纳住宅专项维修资金。因为使用该资金需要经过三分之二以上业主同意，但这栋楼总共就5层，五分之二没有缴纳住宅专项维修资金，所以才迟迟没有动用该资金。

　　该工作人员说，他们想找开发商来协商此事，可原来的开发商已经注销了，一直无法取得联系。该工作人员还表示，他们想过许多办法试图解决。他们会和公司领导再次商量解决方案。比如物业补贴一些，5楼的居民凑一些，对整个屋顶进行彻底维修。

　　对此，记者咨询了市物业办，工作人员告诉记者，如果在保修期内应找开发商，由开发商出面协调解决。但如果超出保修期或小区开发商注销，应由全体业主承担，因为屋顶属于公共部位，属单元内全体业主共有。涉及楼栋有住宅专项维修资金，可申请使用，虽然1层和2层没有卖，但既然有人经营，应该找到经营者，共同出资进行解决。