房子没租成中介不认赔 双倍赔偿收据有法律效力

　　要双倍赔偿被拒

　　23日上午，今年21岁的小刀告诉记者，5月初，她通过高新区一家众德房产中介，找到了一处房源，160平方米的房子月租金1300元。“看房过程中我始终没见到房主本人，中介工作人员说，房主已委托他处理此事。5月12号，我向中介交了1000元的定金，对方出具了收据，约定20日签租房合同。”

　　“但到了21日，中介工作人员却说房东不租了，并表示要么在退还1000元定金的基础上他自掏腰包给我500元补偿，要么帮我再找新房源。”小刀说，她答应中介方再为她寻找新房源，但各方面条件都没有达到要求。

　　“23日上午我到他们店里去，要求退还定金并双倍赔偿，但工作人员说是房东违约，中介并无责任，且当时未与我签订协议，所以只能给我200元的补偿。”小刀说，中介的说法让她难以接受。

　　收据有法律效力

　　当天下午，记者联系到众德房产，一工作人员表示，因为是房主单方面违约，目前中介很难满足小刀的诉求。“当时我们与这个房主达成了一个口头协议，但在与小刀签订租房协议前，突然得知房主已将房子租出去了。因为没有签订书面协议，所以很难约束房主的行为。”该工作人员说。

　　该工作人员还表示，按正规流程，客户交定金后，应签订一份协议，但在小刀一事中，双方未达成书面协议。“我们只能退还客户1000元定金。”该工作人员说，“当时我们私下商量是负责经办的业务员自己补偿300元，但与小刀的要求有一定差距。

　　5月25日，小刀告诉记者，日前众德房产已将1000元的定金退还给自己，但并未给出任何赔偿。

　　对于小刀的诉求，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，根据规定，定金收据具备法律效力。“中介公司在给小刀出具定金收据，就可以证明小刀与中介合同关系的存在，小刀要求双倍赔偿是合理合法的。”王建华说。